Eifelstr. / Eifelstraße in 40822 Mettmann

Straßenprofil

Eifelstraße in Mettmann

Die Straße Eifelstraße liegt in Mettmann im Bereich Metzkausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Metzkausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,5 km, A 44 5,6 km, A 46 7,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eifelstraße in Mettmann im Bereich Metzkausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 141 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 6,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.260 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 2,5 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule141 mAstrid-Lindgren-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,1 kmStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium
  • Kita152 mEv. Kindergarten Spessartstraße
  • Bus109 mMettmann Fliederweg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmME-Zentrum S, ca. 963 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße5,2 km136.291 Kfz/Tag
  • A 32,5 kmA 3 / AS Mettmann
  • A 445,6 kmA 44 / Kreuz Ratingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStädt. Gesamtschule Mettmann - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmCarl-Fuhlrott-Realschule Städtische Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufskolleg Neandertal des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmSchule im Neanderland, Förderschule d. Kr.Mettmann i. int. Verb. mit FSP ES u. LE Prim./Sek.I u. FSP Sprache Primarst. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A> · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 456 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Aussenbuergerschaft &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Laubachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Aussenbuergerschaft <Raumeinheit A>; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 6,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 488 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 141 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe57/1005,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EifelstraßeMettmann
Grundschule141 m

Astrid-Lindgren-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita152 m

Ev. Kindergarten Spessartstraße

Bus109 m

Mettmann Fliederweg, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall1,8 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,2 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 488 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 488 m
  • EDEKAEDEKA MettmannBerliner Straße 38 40822 Mettmann
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ChampagneChampagne 16 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlSeibelstr. 2 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40822 Mettmann, Blumenstraße 27Blumenstraße 27 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weinhaus 15 40882 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwarzbachstraße 14 40822 Mettmann
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MettmannBenninghofer Weg 2 40822 Mettmann
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 815 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Thomas KlukeHomberger Straße 2 40822 Mettmann
    Metzgerei · 815 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Oehme Brot und KuchenKarpendeller Weg 19 40822 Mettmann
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke-Fachgrosshandel K.H. RichartzLaubacher Straße 3 40822 Mettmann
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Gut Schobbenhaus
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Pension RatskellerWollenhausweg 1 40822 Mettmann
    Restaurant · 256 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 943 mOSM
  • Berliner Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Wegeners Eis
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Café EinBlickFreiheitstraße 19a 40822 Mettmann
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Gustav-Comberg-Park
    Park · 845 mOSM
  • Friedhof Goethestraße
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 8,1 kmOSM
  • Das Energiewerk
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr-Metzkausen GerätehausWollenhausweg 32 40822 Mettmann
    Feuerwehr · 227 mOSM
  • Kreispolizeibehörde MettmannAdalbert-Bach-Platz 1 40822 Mettmann
    Polizei · 682 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Aktion Friedensdorf
    Recyclingcontainer · 468 mOSM
  • Klärwerk Metzkausen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 265 €/m² in 100 m; Gewerbegebiet 65 €/m² in 100 m; Acker 8 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eifelstraße in Mettmann

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eifelstraße
AbkürzungEifelstr.
Postleitzahl40822
OrtMettmann
OrtsteilMetzkausen
Breitengrad51.261787
Längengrad6.950632
Vorwahl02058, 02104
TelefonnetzWülfrath, Mettmann
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeMettmann, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B932 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR