Eifelweg in 64546 Mörfelden-Walldorf

Straßenprofil

Eifelweg in Mörfelden-Walldorf

Die Straße Eifelweg liegt in Mörfelden-Walldorf im Bereich Walldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert875 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,9 km, A 3 5,6 km, A 67 6,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eifelweg in Mörfelden-Walldorf im Bereich Walldorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 876 m, Regionalbahn 876 m, Tram 8,9 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,98 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 9.352 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -565
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Langen/Mörfelden 2,9 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.480 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mWilhelm-Arnoul-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmBertha-von-Suttner-Schule
  • Kita343 mDie Rasselbande e.V.
  • Bus248 mMörfelden-Walldorf-Walldorf Vitrolles-Ring, ca. 183 Abfahrten werktags
  • S-Bahn876 mMörfelden-Walldorf-Walldorf Bahnhof, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn876 mMörfelden-Walldorf-Walldorf Bahnhof, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße2,3 km123.313 Kfz/Tag
  • A 52,9 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
  • A 35,6 kmA 3 / AS Kelsterbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmBertha-von-Suttner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule9,5 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmKarl-Krolopper-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim · 15,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen · 34,3 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 31,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Landkreis Offenbach · 32,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 367 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandtrockenrasen zwischen Mörfelden und Walldorf (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 876 m, Regionalbahn 876 m, Tram 8,9 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 501 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 333 m, Apotheke 461 m, Grundschule 633 m, Autobahn 4,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 380 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 123.313 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-166 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -565
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Flughafenumfeld62/100Frankfurt am Main 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EifelwegMörfelden-Walldorf
Grundschule380 m

Wilhelm-Arnoul-Schule

Kita343 m

Die Rasselbande e.V.

Bus248 m

Mörfelden-Walldorf-Walldorf Vitrolles-Ring, ca. 183 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 876 m, Regionalbahn 876 m, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall8,2 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,3 km

123.313 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOkrifteler Straße 16 64546 Mörfelden-Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64546 Mörfelden-Walldorf, Vitrolles Ring 105Vitrolles Ring 105 64546 Mörfelden-Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 687 mQuelle
  • PENNYPenny Moerfelden-WalldorfFarmstr. 101 64546 Moerfelden-Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlGerauer Straße 46-48 64546 Mörfelden-Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErcanPittlerstraße 40 63225 Langen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFarmstraße 101 64546 Mörfelden-Walldorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannMörfelden-Walldorf, 64546, Gerauer Str. 54Gerauer Str. 54 64546 Mörfelden-Walldorf
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MörfeldenFarmstraße 101 64546 Mörfelden-Walldorf
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 332 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 103 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Lotto
    Kiosk / Convenience · 332 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 427 mOSM
  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Venezia 2Mörfelder Straße 37 64546 Mörfelden-Walldorf
    Eisdiele · 103 mOSM
  • Trattoria Pizzeria Calabria
    Restaurant · 250 mOSM
  • Döner Yufi
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • Die BarIn der Trift 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 387 mOSM
  • Eis Cafe Venezia
    Café · 627 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Park
    Park · 386 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 725 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee
    Carsharing · 868 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Mörfelden-WalldorfOkrifteler Straße 5 64546 Mörfelden-Walldorf
    Polizei · 332 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MörfeldenSankt-Florian-Straße 3 64546 Mörfelden-Walldorf
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gemeinde Mörfelden-Walldorf
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Abfall-Wirtschafts-Service GmbH
    Recyclingcontainer · 288 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 875 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 875 €/m² in 30 m; Nutzungsart GB 130 €/m² in 198 m; Nutzungsart GF 70 €/m² in 198 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone875 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mörfelden-Walldorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eifelweg in Mörfelden-Walldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert875 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eifelweg
NameEifelweg
Postleitzahl64546
OrtMörfelden
OrtsteilWalldorf
Breitengrad49.999619
Längengrad8.569371
Vorwahl06105
TelefonnetzMörfelden-Walldorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeMörfelden-Walldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B778 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.420 EUR/Ew.BBSR INKAR