Eigelsfenn in 54689 Irrhausen

Straßenprofil

Eigelsfenn in Irrhausen

Die Straße Eigelsfenn liegt in Irrhausen im Bereich Eigelsfenn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54689 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 13,4 km, A 64 43,4 km, A 1 44,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eigelsfenn in Irrhausen im Bereich Eigelsfenn erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, Regionalbahn 25,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 28,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.444 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 7.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 13,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule Karlshausen
  • Weiterführende Schule9,7 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg
  • Kita2,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena
  • Bus20 mIrrhausen, Eigelsfenn, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn25,8 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,8 kmKickeshausen, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße17,4 km9.250 Kfz/Tag
  • A 6013,4 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 6443,4 kmA 64 / AS Trier
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGinsterheiden im Irsental bei Daleiden · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 23,6 % FFH
NaturparkSüdeifel · 94,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ginsterheiden im Irsental bei Daleiden (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel | Naturschutzgebiet: Ginsterheiden im Irsental bei Daleiden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 20 m, Regionalbahn 25,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1006,43 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,4 km, 9.250 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 9,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 21,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EigelsfennIrrhausen
Grundschule7,2 km

Grundschule Karlshausen

Kita2,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena

Bus20 m

Irrhausen, Eigelsfenn, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, Regionalbahn 25,8 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall24,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6017,4 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • E aktiv Märkte SchmitzKirchstraße 1 54689
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Flur 9
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • EifelstübchenHauptstraße 21 54689 Olmscheid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Arzfeld GrillLuxemburger Straße 13 54687 Arzfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Kyll's BackstubeHauptstraße 15 54687 Arzfeld
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr IrrhausenIm Pfenn 7 Irrhausen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Zweite Energie-Windpark Islek GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eigelsfenn in Irrhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eigelsfenn
NameEigelsfenn
Postleitzahl54689
OrtIrrhausen
OrtsteilEigelsfenn
Breitengrad50.082153
Längengrad6.23534
Vorwahl06550
TelefonnetzIrrhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeIrrhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR