Eigenheimsiedlung in 17268 Boitzenburger Land

Straßenprofil

Eigenheimsiedlung in Boitzenburger Land

Die Straße Eigenheimsiedlung liegt in Boitzenburger Land im Bereich Boitzenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boitzenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl039855, 039884, 039885, 039889

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 23,2 km, A 20 25,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eigenheimsiedlung in Boitzenburger Land im Bereich Boitzenburg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 277 m, weiterführend 14,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 32,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 27,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.204 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 9.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Warnitz 23,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,3 km, 1.876 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule277 mPuschkin-Grundschule Boitzenburg
  • Weiterführende Schule14,6 kmOberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow
  • Kita381 mTausendfuß
  • Bus285 mBoitzenburg, Markt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,0 kmTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,1 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße21,3 km1.876 Kfz/Tag
  • A 1123,2 kmA 11 / AS Warnitz
  • A 2025,7 kmA 20 / AS Prenzlau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,5 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,4 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule18,0 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule36,0 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule29,9 kmMosaik-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoitzenburger Tiergarten und Strom, Brüsenwalde · 33,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau, Hardenbeck-Küstrinchen · 35,4 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Uckermärkische Seenlandschaft · 83,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Norduckermärkische Seenlandschaft · 83,2 % Flächenanteil
NaturparkFeldberger Seenlandschaft, Uckermärkische Seen · 86,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mellensee-Marienfließ (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau; Hardenbeck-Küstrinchen; Karpfensee bei Boisterfelde; Klaushagen; Krüselinsee und Mechowseen; Kuhzer See/Jakobshagen; Schmaler Luzin, Zansen und Carwitzer See; Stromgewässer; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 428 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 285 m, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 32,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 12,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 30,4 Min.
  • Alltagsversorgung41/100Supermarkt 9,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 27,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EigenheimsiedlungBoitzenburger Land
Grundschule277 m

Puschkin-Grundschule Boitzenburg

Kita381 m

Tausendfuß

Bus285 m

Boitzenburg, Markt, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 32,7 km

Klinik / Notfall17,8 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19821,3 km

1.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 428 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt BoitzenburgWegguner Straße 10 17268 Boitzenburger Land
    Lebensmittel · 428 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 406 mnächste lokale Versorgung
  • Café 236 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränke A-Z | Die GetränkekönnerWegguner Straße 9 17268
    Getränkemarkt · 406 mOSM
  • SchaubäckereiTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Bäckerei · 722 mOSM
  • Einkaufsquelle ThiemkePrenzlauer Straße 20
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mocca Milch EisbarAugust-Bebel-Straße 31 17268 Boitzenburger Land
    Café · 236 mOSM
  • M&K Dönerspeziealität
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • Gasthof zum grünen BaumTempliner Straße 4 17268 Boitzenburger Land
    Restaurant · 611 mOSM
  • EismanufakturTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Eisdiele · 721 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 659 mOSM
  • Park
    Park · 981 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KnüppelBuchenhain 17 17268 Boitzenburger Land
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WichmannsdorfDorfstraße 15 17268 Boitzenburger Land
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 172 m; reines Wohngebiet 45 €/m² in 251 m; Dorfgebiet 20 €/m² in 611 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Boitzenburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 19: 3, Nr. 20: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 113/83564 m²Eigenheimsiedlung 1 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/79487 m²Eigenheimsiedlung 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/75483 m²Eigenheimsiedlung 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/72492 m²Eigenheimsiedlung 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/69493 m²Eigenheimsiedlung 5 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/87498 m²Eigenheimsiedlung 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/91490 m²Eigenheimsiedlung 7 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/95488 m²Eigenheimsiedlung 8 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/98495 m²Eigenheimsiedlung 9 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/102479 m²Eigenheimsiedlung 10 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/14499 m²Eigenheimsiedlung 11 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/60513 m²Eigenheimsiedlung 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/56471 m²Eigenheimsiedlung 13 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/52478 m²Eigenheimsiedlung 14 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/38456 m²Eigenheimsiedlung 15 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/39449 m²Eigenheimsiedlung 15 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/42456 m²Eigenheimsiedlung 16 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/45457 m²Eigenheimsiedlung 17 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/48463 m²Eigenheimsiedlung 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/24500 m²Eigenheimsiedlung 19 · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/5036 m²Eigenheimsiedlung 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134253 m²Eigenheimsiedlung 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/33 m²Eigenheimsiedlung 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/321.057 m²Eigenheimsiedlung 20 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278911 m²Eigenheimsiedlung 20 a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/33891 m²Eigenheimsiedlung 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/40436 m²Eigenheimsiedlung 21 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/34875 m²Eigenheimsiedlung 22 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/35852 m²Eigenheimsiedlung 23 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/36834 m²Eigenheimsiedlung 24 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/112123 m²Eigenheimsiedlung 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 113/108488 m²Eigenheimsiedlung 24 a · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13364 m²Eigenheimsiedlung 24 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/371.655 m²Eigenheimsiedlung 25 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.554 m²Eigenheimsiedlung 26 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127643 m²Eigenheimsiedlung 26 a · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129406 m²Eigenheimsiedlung 26 a · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 113/57358 m²Eigenheimsiedlung 26 b · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/8486 m²Eigenheimsiedlung 27 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/9695 m²Eigenheimsiedlung 27 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/14720 m²Eigenheimsiedlung 27 a · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/28827 m²Eigenheimsiedlung 28 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/26945 m²Eigenheimsiedlung 29 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eigenheimsiedlung in Boitzenburger Land

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eigenheimsiedlung
NameEigenheimsiedlung
Postleitzahl17268
OrtBoitzenburg
OrtsteilBoitzenburg
Breitengrad53.266426
Längengrad13.611986
Vorwahl039855, 039884, 039885, 039889
TelefonnetzParmen-Weggun, Hassleben b Prenzlau, Jakobshagen, Boitzenburg
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeBoitzenburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR