Templiner Str. / Templiner Straße in 17268 Boitzenburger Land

Straßenprofil

Templiner Straße in Boitzenburger Land

Die Straße Templiner Straße liegt in Boitzenburger Land im Bereich Boitzenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boitzenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl039855, 039884, 039885, 039889

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 23,4 km, A 20 26,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Templiner Straße in Boitzenburger Land im Bereich Boitzenburg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 361 m, weiterführend 15,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 18,6 km, Rufbus 33,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 27,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.204 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 9.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Warnitz 23,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,5 km, 1.876 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule361 mPuschkin-Grundschule Boitzenburg
  • Weiterführende Schule15,1 kmOberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow
  • Kita210 mTausendfuß
  • Bus185 mBoitzenburg, Amt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,5 kmTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,6 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße21,5 km1.876 Kfz/Tag
  • A 1123,4 kmA 11 / AS Warnitz
  • A 2026,2 kmA 20 / AS Prenzlau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,1 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule17,5 kmOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule35,5 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule30,2 kmMosaik-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoitzenburger Tiergarten und Strom, Brüsenwalde · 33,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau, Hardenbeck-Küstrinchen · 35,4 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Uckermärkische Seenlandschaft · 83,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Norduckermärkische Seenlandschaft · 83,2 % Flächenanteil
NaturparkFeldberger Seenlandschaft, Uckermärkische Seen · 86,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mellensee-Marienfließ (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau; Hardenbeck-Küstrinchen; Karpfensee bei Boisterfelde; Klaushagen; Krüselinsee und Mechowseen; Kuhzer See/Jakobshagen; Schmaler Luzin, Zansen und Carwitzer See; Stromgewässer; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 18,6 km, Rufbus 33,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 188 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 12,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 30,4 Min.
  • Alltagsversorgung41/100Supermarkt 9,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 27,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Templiner StraßeBoitzenburger Land
Grundschule361 m

Puschkin-Grundschule Boitzenburg

Kita210 m

Tausendfuß

Bus185 m

Boitzenburg, Amt, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 18,6 km, Rufbus 33,2 km

Klinik / Notfall17,3 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19821,5 km

1.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 188 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt BoitzenburgWegguner Straße 10 17268 Boitzenburger Land
    Lebensmittel · 188 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 152 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 46 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • SchaubäckereiTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Bäckerei · 152 mOSM
  • BraumanufakturTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Getränkemarkt · 163 mOSM
  • Einkaufsquelle ThiemkePrenzlauer Straße 20
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zum grünen BaumTempliner Straße 4 17268 Boitzenburger Land
    Restaurant · 46 mOSM
  • EismanufakturTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Eisdiele · 154 mOSM
  • Marstall BoitzenburgTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Café · 159 mOSM
  • M&K Dönerspeziealität
    Imbiss / Fast Food · 177 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Park
    Park · 413 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KnüppelBuchenhain 17 17268 Boitzenburger Land
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WichmannsdorfDorfstraße 15 17268 Boitzenburger Land
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 45 €/m² in 5 m; Dorfgebiet 20 €/m² in 172 m; gemischte Baufläche 8 €/m² in 207 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Boitzenburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Templiner Straße in Boitzenburger Land

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Templiner Straße
AbkürzungTempliner Str.
Postleitzahl17268
OrtBoitzenburg
OrtsteilBoitzenburg
Breitengrad53.263248
Längengrad13.605196
Vorwahl039855, 039884, 039885, 039889
TelefonnetzParmen-Weggun, Hassleben b Prenzlau, Jakobshagen, Boitzenburg
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeBoitzenburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR