Eimannsbergerstr. in 84547 Emmerting

Straßenprofil

Eimannsbergerstr. in Emmerting

Die Straße Eimannsbergerstr. liegt in Emmerting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 4,8 km, A 8 41,6 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eimannsbergerstr. in Emmerting erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 810 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 770 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 38,3 km, Rufbus 27,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.597 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Neuötting-Ost 4,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,4 km, 19.392 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule810 mGrundschule Emmerting-Mehring
  • Weiterführende Schule5,4 kmMittelschule Burgkirchen a.d.Alz
  • Kita866 mKath. Pfarrkindergarten
  • Bus770 mEmmerting Staatsstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmKastl (Oberbay), ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,3 kmTraunstein, ca. 553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße18,4 km19.392 Kfz/Tag
  • A 944,8 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
  • A 841,6 kmA 8 / AS Neukirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmKönig-Karlmann-Gymnasium Altötting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule263,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMittelschule Burgkirchen a.d.Alz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,2 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Elektrotechnik Altötting · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule6,4 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Alz · 14,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInn und Untere Alz · 13,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz | Naturschutzgebiet: Untere Alz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+150 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +39
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,06 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen71/100Grundschule 810 m, weiterführend 5,4 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,8 km
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 32.597 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.345 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eimannsbergerstr.Emmerting
Grundschule810 m

Grundschule Emmerting-Mehring

Kita866 m

Kath. Pfarrkindergarten

Bus770 m

Emmerting Staatsstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 770 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 38,3 km, Rufbus 27,0 km

Klinik / Notfall6,8 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1218,4 km

19.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EmmertingerGuglweiterstrasse 12 84547 Emmerting
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerGuglweiterstraße 14 84547 Emmerting
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAltöttinger Straße 2 84508 Burgkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlMaybachstr. 1 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84508 Burgkirchen, Seilerring 1aSeilerring 1a 84508 Burgkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeuöttingNagelschmiedstraße 6 84524 Neuötting
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Koch-Straße+58-62 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBurgkirchen, 84508, Martin-Ofner-Str. 8Martin-Ofner-Str. 8 84508 Burgkirchen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerNeuöttingSimbacher Str. 55 84524 Neuötting
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSimbacher Straße 30 84524 Neuötting
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuöttingLohgerberstraße 13 84524 Neuötting
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 790 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 776 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bruckmaier
    Bäckerei · 790 mOSM
  • Getränkemarkt HornSternstraße 21 84547 Emmerting
    Getränkemarkt · 960 mOSM
  • Toni Schütz
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Wildbret Verkaufsstelle
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Hollinger
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aladdins PizzaHaydnweg 2 84547 Emmerting
    Restaurant · 776 mOSM
  • EisalmUntere Dorfstraße 37 84547 Emmerting
    Café · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Sportgaststätte Alzgern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé Il GelatoRobert-Koch-Straße 17c 84489 Burghausen
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Park
    Park · 796 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • TennisheimScheibelbergstraße 5
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmmertingKnoglerstraße 10 84547 Emmerting
    Feuerwehr · 956 mOSM
  • Polizeiinspektion AltöttingBurghauser Straße 25 84503 Altötting
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gemeinde EmmertingAlzweg 1 84547 Emmerting
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.597 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.597 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eimannsbergerstr., 84547 Emmerting
Position: 48.204651, 12.757887

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eimannsbergerstr. in Emmerting

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eimannsbergerstr.
NameEimannsbergerstr.
Postleitzahl84547
OrtEmmerting
Breitengrad48.204651
Längengrad12.757887
Vorwahl08679
TelefonnetzBurgkirchen a d Alz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeEmmerting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR