Eimersmühle in 95473 Creußen

Straßenprofil

Eimersmühle in Creußen

Die Straße Eimersmühle liegt in Creußen im Bereich Eimersmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eimersmühle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09209, 09246, 09270

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,7 km, A 70 15,4 km Luftlinie
  • Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eimersmühle in Creußen im Bereich Eimersmühle erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eimersmühle in Creußen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 163 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 7,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,0 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 7,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Süd 4,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmRobert-Kragler-Grundschule Creußen
  • Weiterführende Schule6,0 kmGraf-Münster-Gymnasium Bayreuth
  • Kita1,9 kmKindergarten Wackelzahn
  • Bus163 mNeuenreuth B 2, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmCreußen (Oberfr), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,0 kmBayreuth Luitpoldplatz, ca. 623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße18,3 km54.461 Kfz/Tag
  • A 94,7 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
  • A 7015,4 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Craimoosweiher', Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, LSG "Oberes Rotmaintal" · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 60,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Oberes Rotmaintal" (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 4,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Craimoosweiher'; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth; Zwischenmoore nördlich Creußen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken; LSG "Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 163 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 7,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EimersmühleCreußen
Grundschule4,3 km

Robert-Kragler-Grundschule Creußen

Kita1,9 km

Kindergarten Wackelzahn

Bus163 m

Neuenreuth B 2, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 7,0 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 918,3 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska CreußenAm Hohen Weg 2 95473 Creußen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 96 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95447 Bayreuth, Nürnberger Str. 37Nürnberger Str. 37 95447 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKemnather+Straße+29 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 3 a 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BayreuthWeiherstraße 27 95448 Bayreuth
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 3c 95448 Bayreuth
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannBayreuth, 95444, Maximilianstr. 30Maximilianstr. 30 95444 Bayreuth
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerBayreuth MaximilianstraßeMaximilianstr. 36 95444 Bayreuth
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BayreuthOttostraße 15 95448 Bayreuth
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eimersmühle, 95473 Creußen
Position: 49.886684, 11.609951

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eimersmühle in Creußen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eimersmühle
NameEimersmühle
Postleitzahl95473
OrtCreußen
OrtsteilEimersmühle
Breitengrad49.886684
Längengrad11.609951
Vorwahl09209, 09246, 09270
TelefonnetzEmtmannsberg, Pegnitz-Trockau, Creussen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeCreußen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR