Einsteinstr. / Einsteinstraße in 39307 Genthin

Straßenprofil

Einsteinstraße in Genthin

Die Straße Einsteinstraße liegt in Genthin im Bereich Genthin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Genthin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 17,6 km, A 14 32,4 km, A 10 44,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Einsteinstraße in Genthin im Bereich Genthin erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 776 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.666 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 17,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mGrundschule "Ludwig Uhland"
  • Weiterführende Schule776 mSekundarschule Genthin/Brettin
  • Kita493 mIntegrative Kindertagesstätte "Im Zwergenland"
  • Bus206 mGenthin, Einsteinstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,4 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße4,8 km3.452 Kfz/Tag
  • A 217,6 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1432,4 kmA 14 / AS Lüderitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,0 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,2 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule21,5 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFiener Bruch, Magdeburgerforth · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFiener Bruch, Güsener Niederwald · 1,3 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMöckern-Magdeburgerforth · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fiener Bruch (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fiener Bruch; Güsener Niederwald; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming | Landschaftsschutzgebiet: Möckern-Magdeburgerforth | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Fiener Bruch; Magdeburgerforth; Ringelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 505 m, weiterführend 776 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 877 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Ziesar 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EinsteinstraßeGenthin
Grundschule505 m

Grundschule "Ludwig Uhland"

Kita493 m

Integrative Kindertagesstätte "Im Zwergenland"

Bus206 m

Genthin, Einsteinstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall25,4 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,8 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 877 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GenthinUhlandstr. 1 39307 Genthin
    Lebensmittel · 877 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39307 Genthin, Geschwister-Scholl-Str. 34Geschwister-Scholl-Str. 34 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 369 mnächste Gastronomie
  • Park 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Roßschlächterei Mario WalterBahnhofstraße 3 39307 Genthin
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke QuelleJahnstraße 6 39307 Genthin
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei RodeBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Lotto am MarktMarktplatz 2 39307 Genthin
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pension & Gasthof WiesengrundKarower Straße 45 39307 Genthin
    Restaurant · 369 mOSM
  • Urfa GrillhausUhlandstraße 1 39307 Genthin
    Imbiss / Fast Food · 863 mOSM
  • Café im ÄrztehausKarower Straße 2B 39307 Genthin
    Café · 970 mOSM
  • Pechmanns EiscaféBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Gaststätte Zum Schwarzen Bär
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 193 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 578 mOSM
  • Sport- und Schwimmhalle GenthinBerliner Chaussee 18A 39307 Genthin
    Sportzentrum · 842 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr GenthinGeschwister-Scholl-Straße 47 39307 Genthin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AJL
    Glascontainer · 192 mOSM
  • K+ K Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 260 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 66 m; Mischgebiet 23 €/m² in 213 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 254 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 2 A: 2, Nr. 18: 2, Nr. 32: 2 …

Flurstück 105111.004 m²Einsteinstraße 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6547 m²Einsteinstraße 2 · 59,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 79/1752 m²Einsteinstraße 2 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 79/21472 m²Einsteinstraße 2 · 79,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2499/791.652 m²Einsteinstraße 2 A · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10485570 m²Einsteinstraße 2 A · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 105121.347 m²Einsteinstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10154264 m²Einsteinstraße 18 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10157159 m²Einsteinstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10160639 m²Einsteinstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 101372 m²Einsteinstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10177500 m²Einsteinstraße 32 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2614/77195 m²Einsteinstraße 43 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 101304.118 m²Einsteinstraße 50 · 1,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10169347 m²Einsteinstraße 50 · 4,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017140 m²Einsteinstraße 50 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10181138 m²Einsteinstraße 50 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101871.823 m²Einsteinstraße 50 · 51,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101901.874 m²Einsteinstraße 50 · 33,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101921.374 m²Einsteinstraße 50 · 44,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Einsteinstraße in Genthin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Einsteinstraße
AbkürzungEinsteinstr.
Postleitzahl39307
OrtGenthin
OrtsteilGenthin
Breitengrad52.399357
Längengrad12.175492
Vorwahl03933, 039345, 039348
TelefonnetzGenthin, Parchen, Klitsche
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGenthin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR