Eisbergweg in 76356 Weingarten

Straßenprofil

Eisbergweg in Weingarten

Die Straße Eisbergweg liegt in Weingarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,9 km, A 8 10,6 km, A 65 18,1 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisbergweg in Weingarten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 341 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,54 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.904 EUR/Ew., Steuerkraft 1.389 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Nord 5,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 700 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule341 mTurmbergschule, Gemeinschaftsschule Weingarten
  • Kita730 mAnja Suter-Henzig Kinderkrippe Zwergenhaus
  • Bus350 mWeingarten Kirche, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmWeingarten (Baden), ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmJöhlingen West, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße3,8 km11.573 Kfz/Tag
  • A 55,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
  • A 810,6 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUngeheuerklamm, Weingartener Moor-Bruchwald Grötzingen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal · 19,0 % FFH
LandschaftsschutzBruchwaldgebiet der alten Kinzig-Murg-Rinne, Füllbruch - Vokkenau · 14,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ungeheuerklamm (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwaldgebiet der alten Kinzig-Murg-Rinne; Füllbruch - Vokkenau; Grötzinger Bergwald - Knittelberg; Pfinzgau; Weingartener Wiesental | Naturschutzgebiet: Ungeheuerklamm

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 481 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 350 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 700 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Schulen63/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 341 m
  • Naturnähe66/10035,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 11.573 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisbergwegWeingarten
Grundschule3,4 km

Grundschule

Kita730 m

Anja Suter-Henzig Kinderkrippe Zwergenhaus

Bus350 m

Weingarten Kirche, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall10,8 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,8 km

11.573 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 481 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WeingartenDurlacher Str. 84 76356 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 481 m
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 6 76356 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75045 Walzbachtal-Jöhlingen, Jöhlinger Str. 4Jöhlinger Str. 4 75045 Walzbachtal-Jöhlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DörnerJoß-Fritz-Straße 1a 76646 Bruchsal - Untergrombach
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWöschbacher Straße 29 76327 Pfinztal/Berghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Karlsruhe-OststadtDurlacher Allee 111 76137 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJöhlinger Straße 160 75045 Walzbachtal
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannPfinztal, 76327, Wöschbacher Str. 37Wöschbacher Str. 37 76327 Pfinztal
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 414 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 570 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Köhler's
    Bäckerei · 414 mOSM
  • Metzgerei KunzmannRathausplatz 3 76356 Weingarten (Baden)
    Metzgerei · 442 mOSM
  • Obst, Gemüse & Feinkost aus Sizilien MarottaBahnhofstraße 20 76356 Weingarten (Baden)
    Obst/Gemüse · 506 mOSM
  • Getränke Kreuzinger
    Getränkemarkt · 525 mOSM
  • Kiosk am Freibad
    Kiosk / Convenience · 858 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Panorama im SchützenhausKirchbergstraße 30 76356 Weingarten (Baden)
    Restaurant · 305 mOSM
  • Walk’sches Haus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM
  • la casetta del caffèBahnhofstraße 5 76356 Weingarten (Baden)
    Café · 416 mOSM
  • Wok
    Imbiss / Fast Food · 480 mOSM
  • CortinaBruchsaler Straße 1 76356 Weingarten (Baden)
    Eisdiele · 489 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Schützenhaus WeingartenKirchbergstraße 30 76356 Weingarten (Baden)
    Sportzentrum · 312 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 443 mOSM
  • Park
    Park · 545 mOSM
  • Friedhof Weingarten
    Friedhof · 700 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 441 mOSM
  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WeingartenRathausplatz 1 76356 Weingarten (Baden)
    Polizei · 434 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Weingarten
    Feuerwehr · 771 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 570 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 789 mOSM
  • Verbandskläranlage der Gemeinden Walzbachtal und WeingartenAm Klärwerk 1 76356 Weingarten
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Fraunhofer-Institut für Chemische Technologie
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.904 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.904 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eisbergweg, 76356 Weingarten
Position: 49.047863, 8.530676

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eisbergweg in Weingarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisbergweg
NameEisbergweg
Postleitzahl76356
OrtWeingarten
Breitengrad49.047863
Längengrad8.530676
Vorwahl07244
TelefonnetzWeingarten Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeWeingarten (Baden)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.389 EUR/Ew.BBSR INKAR