Eisenbahnstr. / Eisenbahnstraße in 57518 Betzdorf

Straßenprofil

Eisenbahnstraße in Betzdorf

Die Straße Eisenbahnstraße liegt in Betzdorf im Bereich Betzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,3 km, A 4 22,8 km, A 3 34,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenbahnstraße in Betzdorf im Bereich Betzdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 825 m, weiterführend 623 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 631 m, Fernzug 14,2 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule825 mGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule623 mBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita634 mKommunale Kindertagesstätte "ZWERGENNEST"
  • Bus172 mBetzdorf Post/Stadthalle, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn631 mBetzdorf Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,3 kmA 45 / AS Siegen
  • A 422,8 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule623 mBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,5 % FFH, Westerwald · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 631 m, Fernzug 14,2 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 850 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 825 m, weiterführend 623 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10039,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenbahnstraßeBetzdorf
Grundschule825 m

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita634 m

Kommunale Kindertagesstätte "ZWERGENNEST"

Bus/Rufbus172 m

Betzdorf Post/Stadthalle, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 631 m, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall12,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 893 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 911 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 986 mQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 911 mQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 850 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 878 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 399 mnächste Gastronomie
  • Park 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider's Bäckerei
    Bäckerei · 878 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LaKö
    Restaurant · 399 mOSM
  • SiegLindeBahnhofstraße 11 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 556 mOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 646 mOSM
  • Istanbul-Döner-Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 258 mOSM
  • Friedhof Betzdorf
    Friedhof · 719 mOSM
  • Spielplatz Bergstraße
    Spielplatz · 766 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 850 mOSM
  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 861 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Betzdorf
    Feuerwehr · 196 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 319 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 795 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 197/1777 m²Eisenbahnstraße 1 · 97,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/84102 m²Eisenbahnstraße 1 A · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/3828 m²Eisenbahnstraße 1 B · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/94152 m²Eisenbahnstraße 9 · 62,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/197157 m²Eisenbahnstraße 11 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/67354 m²Eisenbahnstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/68403 m²Eisenbahnstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/69489 m²Eisenbahnstraße 17 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/70382 m²Eisenbahnstraße 19 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1324/19722 m²Eisenbahnstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1325/197348 m²Eisenbahnstraße 21 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1322/19718 m²Eisenbahnstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1323/197375 m²Eisenbahnstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1391/197510 m²Eisenbahnstraße 25 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1392/19718 m²Eisenbahnstraße 25 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 197/30263 m²Eisenbahnstraße 27 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/3267 m²Eisenbahnstraße 27 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/2215 m²Eisenbahnstraße 33 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1293/12825 m²Eisenbahnstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1291/12849 m²Eisenbahnstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1292/128104 m²Eisenbahnstraße 35 · 61,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1284/128139 m²Eisenbahnstraße 37 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1281/12818 m²Eisenbahnstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1282/128155 m²Eisenbahnstraße 39 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1279/12817 m²Eisenbahnstraße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1280/128177 m²Eisenbahnstraße 41 · 39,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48378 m²Eisenbahnstraße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1277/12816 m²Eisenbahnstraße 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1278/128178 m²Eisenbahnstraße 43 · 38,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 569/484148 m²Eisenbahnstraße 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1275/12843 m²Eisenbahnstraße 45 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1276/128269 m²Eisenbahnstraße 45 · 44,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 572/48687 m²Eisenbahnstraße 45 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 533/3117 m²Eisenbahnstraße 47 · 24,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 573/486486 m²Eisenbahnstraße 47 · 15,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 575/487110 m²Eisenbahnstraße 47 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 488105 m²Eisenbahnstraße 49 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 489188 m²Eisenbahnstraße 49 · 10,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 4903.250 m²Eisenbahnstraße 49 · 35,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 4911.963 m²Eisenbahnstraße 49 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenbahnstraße in Betzdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenbahnstraße
AbkürzungEisenbahnstr.
Postleitzahl57518
OrtBetzdorf
OrtsteilBetzdorf
Breitengrad50.784935
Längengrad7.875782
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBetzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR