Eisenbahnstr. / Eisenbahnstraße in 61206 Wöllstadt

Straßenprofil

Eisenbahnstraße in Wöllstadt

Die Straße Eisenbahnstraße liegt in Wöllstadt im Bereich Nieder-Wöllstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61206 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Wöllstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,0 km, A 661 12,4 km, A 45 12,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenbahnstraße in Wöllstadt im Bereich Nieder-Wöllstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 485 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 43 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 14,7 km, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.987 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 7,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule485 mFritz-Erler-Schule
  • Weiterführende Schule4,7 kmErich Kästner-Schule Rosbach
  • Kita648 mGem. Kindergarten Abenteuerland
  • Bus43 mWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43 mWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße863 m11.273 Kfz/Tag
  • A 57,0 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66112,4 kmA 661 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmKurt-Schumacher-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmStaatliche Berufsschule im Berufsbildungswerk Südhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeunebachaue bei Ober-Wöllstadt · 0,3 % FFH, Wetterau · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beunebachaue bei Ober-Wöllstadt (FFH-Gebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Alteberg bei Rodheim (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beunebachaue bei Ober-Wöllstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 43 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 14,7 km, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 875 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
  • Naturnähe55/1000,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 863 m, 11.273 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenbahnstraßeWöllstadt
Grundschule485 m

Fritz-Erler-Schule

Kita648 m

Gem. Kindergarten Abenteuerland

Bus/Rufbus/S-Bahn43 m

Wöllstadt-Nieder-Wöllstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 43 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall9,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3863 m

11.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 61184 Karben
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannKarben, 61184, Bahnhofstr. 192Bahnhofstr. 192 61184 Karben
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 51 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 210 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kromm
    Metzgerei · 51 mOSM
  • Getränkevertrieb Ullrich
    Getränkemarkt · 66 mOSM
  • Bei MoniFrankfurter Straße 39a 61206 Wöllstadt
    Kiosk / Convenience · 211 mOSM
  • HinnerbäckerFrankfurter Straße 59a 61206 Wöllstadt
    Bäckerei · 330 mOSM
  • Weber's HofladenRathausstraße 50 61184 Karben
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum GambrinusFrankfurter Straße 36 61206 Wöllstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 210 mOSM
  • Lifti'sFrankfurter Straße 45 61206 Wöllstadt
    Café · 249 mOSM
  • OrientEisenbahnstraße 1 61206 Wöllstadt
    Restaurant · 348 mOSM
  • Wöllstädter Döner- und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Fitness Studio M
    Sportzentrum · 215 mOSM
  • Park
    Park · 374 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 489 mOSM
  • Blühende Gartenstraße
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder-Wöllstadt
    Feuerwehr · 108 mOSM
  • Stadtpolizei KarbenBahnhofstraße 200 61184 Karben
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 182 mOSM
  • Klärwerk Wöllstadt
    Kläranlage · 781 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.987 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 8 m; Grünland 1 €/m² in 8 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wöllstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 228/1460 m²Eisenbahnstraße 1 · 22,1 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 231/2557 m²Eisenbahnstraße 3 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2172 m²Eisenbahnstraße 3 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/8496 m²Eisenbahnstraße 4 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/7600 m²Eisenbahnstraße 6 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/1723 m²Eisenbahnstraße 7 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/6452 m²Eisenbahnstraße 8 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/5276 m²Eisenbahnstraße 9 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/20 m²Eisenbahnstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 179/5454 m²Eisenbahnstraße 10 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/4499 m²Eisenbahnstraße 12 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1185/299 m²Eisenbahnstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1241 m²Eisenbahnstraße 18 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/1148 m²Eisenbahnstraße 20 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1178 m²Eisenbahnstraße 22 · 92,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2141 m²Eisenbahnstraße 24 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/1196 m²Eisenbahnstraße 26 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170311 m²Eisenbahnstraße 28 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166439 m²Eisenbahnstraße 30 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/4496 m²Eisenbahnstraße 36 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4492 m²Eisenbahnstraße 40 · 0,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenbahnstraße in Wöllstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenbahnstraße
AbkürzungEisenbahnstr.
Postleitzahl61206
OrtWöllstadt
OrtsteilNieder-Wöllstadt
Breitengrad50.279797
Längengrad8.767643
Vorwahl06034
TelefonnetzWöllstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeWöllstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR