Eisenbahnstr. / Eisenbahn-Straße in 71083 Herrenberg

Straßenprofil

Eisenbahn-Straße in Herrenberg

Die Straße Eisenbahn-Straße liegt in Herrenberg im Bereich Herrenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herrenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,0 km, A 8 21,0 km, A 831 21,0 km Luftlinie
  • Breitband75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenbahn-Straße in Herrenberg im Bereich Herrenberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eisenbahn-Straße in Herrenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 42 m, S-Bahn 42 m, Regionalbahn 42 m, Stadtbahn 23,4 km, ca. 757 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 221 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +848 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +119.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 972 m, weiterführend 529 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, S-Bahn 42 m, Regionalbahn 42 m, Stadtbahn 23,4 km, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.312 EUR/Ew., Einzelhandel 9.201 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +848 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +119
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 3,0 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule972 mPfalzgraf-Rudolf-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule529 mVogt-Heß-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita195 mDibber-KiTa Am Naturfreibad
  • Bus42 mHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42 mHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn42 mHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße5,6 km54.552 Kfz/Tag
  • A 813,0 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 821,0 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule598 mJerg-Ratgeb-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule78,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrafenberg, Schönbuch-Westhang/Ammerbuch · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 5,3 % FFH, Schönbuch · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmertal vom Ursprung bis zur Kochmühle mit Umgebung, Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg · 25,9 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch, Schwarzwald Mitte/Nord · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 424 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuchrand zwischen Herrenberg und Bundesstraße 14 mit Herrenberger Schloßberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grafenberg (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Ammertal vom Ursprung bis zur Kochmühle mit Umgebung; Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg; Hildrizhausen (5 Teilgebiete); Schönbuch; Schönbuchrand von der Regierungsbezirksgrenze im SO des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 42 m, S-Bahn 42 m, Regionalbahn 42 m, Stadtbahn 23,4 km, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 221 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 972 m, weiterführend 529 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 478 m, Apotheke 974 m, Grundschule 557 m, Autobahn 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur65/10075,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 150 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 54.552 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eisenbahn-StraßeHerrenberg
Grundschule972 m

Pfalzgraf-Rudolf-Schule Grundschule

Kita195 m

Dibber-KiTa Am Naturfreibad

Bus/S-Bahn/Regionalbahn42 m

Herrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, S-Bahn 42 m, Regionalbahn 42 m, Stadtbahn 23,4 km

Klinik / Notfall11,8 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,6 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 221 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 403 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKalkofenstraße 50 71083 Herrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 221 mQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 241 mQuelle
  • LidlLidlSeeländerplatz 1 71083 Herrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 557 mQuelle
  • EDEKAE center WeinleSeestraße 38 71083 Herrenberg
    Lebensmittel · 737 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71083 Herrenberg-Kuppingen, Römerweg 57Römerweg 57 71083 Herrenberg-Kuppingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HohenentringenZeppelinstr. 52 72119 Ammerbuch
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 403 mQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 629 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerweg 57 71083 Herrenberg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.211 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eisenbahn-Straße, 71083 Herrenberg
Position: 48.593697, 8.863349

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenbahn-Straße in Herrenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenbahn-Straße
AbkürzungEisenbahnstr.
Postleitzahl71083
OrtHerrenberg
OrtsteilHerrenberg
Breitengrad48.593697
Längengrad8.863349
Vorwahl07032
TelefonnetzHerrenberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeHerrenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.312 EUR/Ew.BBSR INKAR