Eisenbahnweg in 49479 Ibbenbüren

Straßenprofil

Eisenbahnweg in Ibbenbüren

Die Straße Eisenbahnweg liegt in Ibbenbüren im Bereich Laggenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laggenbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,4 km, A 1 6,6 km, A 33 20,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenbahnweg in Ibbenbüren im Bereich Laggenbeck erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 733 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 904 m, Fernzug 18,4 km, Rufbus 13,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Laggenbeck 1,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mKardinal-von-Galen-Europaschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule733 mGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita402 mKath. Kindergarten St. Magdalena
  • Bus187 mLaggenbeck, Freibad, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn904 mLaggenbeck, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße1,8 km49.818 Kfz/Tag
  • A 301,4 kmA 30 / AS Laggenbeck
  • A 16,6 kmA 1 / AS Lengerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStädt. Johannes-Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmFreie Schule Tecklenburger Land Gesamtschule SEK I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule733 mGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmErnst-Klee-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Fahrt, NSG Am Janhaarspool · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiliges Meer - Heupen, Permer Stollen · 0,4 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Goldhuegel, LSG-Grosser Tannenkamp · 23,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 59,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,2 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 500 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Doerenter Klippen (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiliges Meer - Heupen; Permer Stollen; Sandsteinzug Teutoburger Wald; Stollen bei Ibbenbüren-Osterledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Goldhuegel; LSG-Grosser Tannenkamp; LSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck; LSG-Huckberg, Teutoburger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 340 m, weiterführend 733 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, Regionalbahn 904 m, Fernzug 18,4 km, Rufbus 13,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 690 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 49.818 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenbahnwegIbbenbüren
Grundschule340 m

Kardinal-von-Galen-Europaschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita402 m

Kath. Kindergarten St. Magdalena

Bus187 m

Laggenbeck, Freibad, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 904 m, Fernzug 18,4 km, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 301,8 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 690 m
  • ALDI NordALDI NordIbbenbürener Straße 36 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 819 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49479 Ibbenbüren, Mettinger Str. 63Mettinger Str. 63 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf IbbenbürenHansastraße 1 49477 Ibbenbüren
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlOsnabrücker Straße 97 49477 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerIbbenbürenGroße Str. 10-12 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannIbbenbüren, 49477, Große Str. 5-7Große Str. 5-7 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 30 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IbbenbürenAm Heidenturm 4 49477 Ibbenbüren
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 124 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 122 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 124 mOSM
  • WerningTecklenburger Straße 13 49479 Ibbenbüren
    Bäckerei · 197 mOSM
  • Holtkamps LandfleischereiPermer Straße 43 49479 Ibbenbüren
    Metzgerei · 437 mOSM
  • Biolandhof Jaschinski
    Obst/Gemüse · 939 mOSM
  • Raiffeisen LaggenbeckFuggerstraße 4 49479 Ibbenbüren
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 122 mOSM
  • Ellis ImbissTecklenburger Straße 1 49479 Ibbenbüren
    Imbiss / Fast Food · 217 mOSM
  • Il Gabbiano
    Restaurant · 218 mOSM
  • Tre CimeMettinger Straße 20 49479 Ibbenbüren
    Eisdiele · 477 mOSM
  • Löbke HofcafeAlstedder Straße 148 49479 Ibbenbüren
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 45 mOSM
  • Freibad Laggenbeck
    Park · 76 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Cheruskia Laggenbeck
    Sportzentrum · 240 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 290 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 416 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeddeLedder Dorfstraße 59 49545 Tecklenburg
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiwache IbbenbürenOsnabrücker Straße 148 49479 Ibbenbüren
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 348 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenbahnweg
NameEisenbahnweg
Postleitzahl49479
OrtIbbenbüren
OrtsteilLaggenbeck
Breitengrad52.261154
Längengrad7.792748
Vorwahl05451, 05455, 05459
TelefonnetzIbbenbüren, Tecklenburg-Brochterbeck, Hörstel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeIbbenbüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 651 / B2 1172 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer481 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.102 EUR/Ew.BBSR INKAR