Elbestr. / Elbestraße in 46395 Bocholt

Straßenprofil

Elbestraße in Bocholt

Die Straße Elbestraße liegt in Bocholt im Bereich Bocholt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bocholt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02871, 02873, 02874

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,6 km, A 31 25,2 km, A 57 30,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbestraße in Bocholt im Bereich Bocholt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 464 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,8 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +607
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 8,6 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmBiemenhorster Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule464 mStädtische Gesamtschule Bocholt - Sekundarstufen I und II -
  • Kita94 mEv. Friedrich-Fröbel-Kindergarten
  • Bus205 mBocholt, BEW, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBocholt, Bahnhof, ca. 486 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt
  • Fernstraße15,2 km2.354 Kfz/Tag
  • A 38,6 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 3125,2 kmA 31 / AS Lembeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmMariengymnasium Städt. Europaschule m. bilingualem Zweig Deutsch-Englisch / Sekundarstufe I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule464 mStädtische Gesamtschule Bocholt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmArnold-Janssen-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg am Wasserturm des Kreises Borken in Bocholt · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmOverbergschule Förderschule d. Kr. Borken mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hohenhorster Berge, NSG Holtwicker Bach · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG Bocholter Aa · 34,5 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 80,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.003 ha, Gewerbe 523 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Holtwicker Bach (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Bocholter Stadtwald - Hasenwald - Ziegelheide - Tenking - Kretier; LSG Breels - Herzebocholt; LSG-Dingender und Bruener Hoehen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,8 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 358 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/100139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1006,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElbestraßeBocholt
Grundschule1,2 km

Biemenhorster Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita94 m

Ev. Friedrich-Fröbel-Kindergarten

Bus205 m

Bocholt, BEW, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall3,5 km

Klinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7015,2 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 358 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 887 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GörkesNiersstraße 1 46395 Bocholt
    Lebensmittel · 358 mQuelle
  • LidlLidlFriesenstr. 23 46395 Bocholt-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriesenstraße 19 46395 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • KauflandKaufland BocholtWelfenstraße 21 46395 Bocholt
    Verbrauchermarkt · 928 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46395 Bocholt, Willi-Pattberg-Ring 10Willi-Pattberg-Ring 10 46395 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WestendDinxperloer Str. 5 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAWestend+31 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBocholt, 46395, Welfenstr. 21Welfenstr. 21 46395 Bocholt
    Drogerie · 887 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeutorplatz 4 46395 Bocholt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerBocholt Shopping ArkadenBerliner Platz 2 46395 Bocholt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BocholtWestend 31-39 46399 Bocholt
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 163 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 158 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LensingDingdener Straße 23 46395 Bocholt
    Bäckerei · 163 mOSM
  • Getränke Markt Görkes
    Getränkemarkt · 339 mOSM
  • Lebensmittel LangenbrinkRheinstraße 61 46395 Bocholt
    Kiosk / Convenience · 750 mOSM
  • Fleischerei JösterSchützenstraße 33 46395 Bocholt
    Metzgerei · 913 mOSM
  • Mergimi
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis GrillDingdener Straße 29 46395 Bocholt
    Imbiss / Fast Food · 158 mOSM
  • Zum SchimmelAlfred-Flender-Straße 30 46395 Bocholt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 444 mOSM
  • Mensa
    Restaurant · 471 mOSM
  • Bäckerei Görkes
    Café · 777 mOSM
  • Eiscafe LeoneNeustraße 3 46399 Bocholt
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Grüne Mitte Fildeken-Rosenberg
    Park · 406 mOSM
  • FildekenbadRheinstraße 6 46395 Bocholt
    Sportzentrum · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 759 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation BocholtJosef-Jakob-Platz 3 46399 Bocholt
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache BocholtDingdener Straße 10 46395 Bocholt
    Feuerwehr · 256 mOSM
  • Land NRW, InnenministeriumDinxperloer Straße 54 46399 Bocholt
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungs- und Servicebetrieb Bocholt
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 574 mOSM
  • Tekloth GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Rhede
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 235 €/m² in 37 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 85 m; Wohnbaufläche 235 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1611.440 m²Elbestraße 1 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149864 m²Elbestraße 2 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516210 m²Elbestraße 3 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517251 m²Elbestraße 3 a · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.011 m²Elbestraße 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220238 m²Elbestraße 5 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151839 m²Elbestraße 6 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596275 m²Elbestraße 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595348 m²Elbestraße 7 a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152574 m²Elbestraße 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225427 m²Elbestraße 9 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154647 m²Elbestraße 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224224 m²Elbestraße 11 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155783 m²Elbestraße 12 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223436 m²Elbestraße 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156898 m²Elbestraße 14 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227417 m²Elbestraße 15 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.243 m²Elbestraße 16 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228277 m²Elbestraße 17 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158915 m²Elbestraße 18 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494229 m²Elbestraße 19 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495366 m²Elbestraße 19 a · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.211 m²Elbestraße 20 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231437 m²Elbestraße 21 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232279 m²Elbestraße 23 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233465 m²Elbestraße 25 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235764 m²Elbestraße 27 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236563 m²Elbestraße 29 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237589 m²Elbestraße 31 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238664 m²Elbestraße 33 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239388 m²Elbestraße 35 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746406 m²Elbestraße 37 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241577 m²Elbestraße 39 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242349 m²Elbestraße 41 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243509 m²Elbestraße 43 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244492 m²Elbestraße 45 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245319 m²Elbestraße 47 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246495 m²Elbestraße 49 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248452 m²Elbestraße 51 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249317 m²Elbestraße 53 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250771 m²Elbestraße 55 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbestraße in Bocholt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbestraße
AbkürzungElbestr.
Postleitzahl46395
OrtBocholt
OrtsteilBocholt
Breitengrad51.824223
Längengrad6.617512
Vorwahl02871, 02873, 02874
TelefonnetzBocholt, Isselburg-Werth, Isselburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeBocholt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 613 / B2 1224 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer458 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR