Elchweg in 29633 Munster

Straßenprofil

Elchweg in Munster

Die Straße Elchweg liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,3 km, A 27 35,5 km, A 39 38,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elchweg in Munster im Bereich Munster erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 679 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 31,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 10,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule679 mGymnasium Munster
  • Kita620 mKindergarten St. Stephanus
  • Bus268 mMunster Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,8 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,4 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,1 km4.191 Kfz/Tag
  • A 710,3 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2735,5 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium679 mGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,2 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,6 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,6 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 230 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 268 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 31,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,4 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElchwegMunster
Grundschule2,5 km

Grundschule Breloh

Kita620 m

Kindergarten St. Stephanus

Bus/Rufbus268 m

Munster Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 31,8 km

Klinik / Notfall30,4 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20913,1 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 230 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 483 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 230 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 521 m
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 714 m
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 483 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 287 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 398 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • totalWagnerstraße 69 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 287 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 468 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 859 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 953 mOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Witte HusAm Sandkrug 20 29633 Munster
    Restaurant · 182 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 321 mOSM
  • Charly's PubWilhelm-Bockelmann-Straße 48 29633 Munster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 337 mOSM
  • Dal BoWilhelm-Bockelmann-Straße 27 29633 Munster
    Café · 437 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 441 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Spielplatz am Markt
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Sporthalle Bergstraße
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Am Mühlenteich
    Park · 551 mOSM
  • Waldfriedhof Munster
    Friedhof · 664 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 426 mOSM
  • Bundeswehr Feuerwehr Munster
    Feuerwehr · 545 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 276 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Rübezahlweg / Forstgarten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13/46601 m²Elchweg 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/269843 m²Elchweg 6 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/297865 m²Elchweg 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/270868 m²Elchweg 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/296841 m²Elchweg 9 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/271862 m²Elchweg 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/110847 m²Elchweg 11 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/272890 m²Elchweg 12 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/109819 m²Elchweg 13 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/273868 m²Elchweg 14 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/108829 m²Elchweg 15 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/274860 m²Elchweg 16 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/107816 m²Elchweg 17 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/119840 m²Elchweg 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/106841 m²Elchweg 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/120867 m²Elchweg 20 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/200864 m²Elchweg 21 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/77824 m²Elchweg 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/78824 m²Elchweg 24 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/91830 m²Elchweg 25 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/79810 m²Elchweg 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/90837 m²Elchweg 27 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/80820 m²Elchweg 28 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/89844 m²Elchweg 29 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/81812 m²Elchweg 30 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/247876 m²Elchweg 31 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/82812 m²Elchweg 32 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/295813 m²Elchweg 33 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/84830 m²Elchweg 34 · 31,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Elchweg in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elchweg
NameElchweg
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.986874
Längengrad10.080133
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR