Elfenstr. / Elfenstraße in 45888 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Elfenstraße in Gelsenkirchen

Die Straße Elfenstraße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Bulmke-Hüllen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bulmke-Hüllen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 2,2 km, A 40 4,8 km, A 2 5,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elfenstraße in Gelsenkirchen im Bereich Bulmke-Hüllen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 159 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 913 m, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Gelsenkirchen-Schalke 2,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mMartinschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule159 mCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium der Stadt Gelsenkirchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita212 mKath. Kindertageseinrichtung und Familienzentrum Hl. Familie I
  • Bus138 mGelsenkirchen Walpurgisstraße, ca. 417 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße4,2 km71.842 Kfz/Tag
  • A 422,2 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Schalke
  • A 404,8 kmA 40 / AS Bochum-Wattenscheid-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium159 mCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium der Stadt Gelsenkirchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule828 mGesamtschule an der Europastraße Städt. Ganztagsschule der Sek. I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule422 mStädt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufskolleg Königstraße der Stadt Gelsenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmAntoniusschule, Städtische Förderschule Förderschwerpunkte Lernen, Emotionale u. soziale Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 467 m, weiterführend 159 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 913 m, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 200 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 71.842 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElfenstraßeGelsenkirchen
Grundschule467 m

Martinschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe

Kita212 m

Kath. Kindertageseinrichtung und Familienzentrum Hl. Familie I

Bus138 m

Gelsenkirchen Walpurgisstraße, ca. 417 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 913 m

Klinik / Notfall2,3 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 424,2 km

71.842 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 200 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 756 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45888 Gelsenkirchen, Im Mühlenfeld 24Im Mühlenfeld 24 45888 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 200 mQuelle
  • PENNYPenny BulmkeWanner Str. 49 45888 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 331 m
  • LidlLidlWanner Str. 155 45888 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWanner Straße 186 45888 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 863 m
  • EDEKAEDEKA DrillerEdmund-Weber-Straße 190-194 44651 Herne
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerneHauptstraße 211 44649 Herne
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWanner Straße 157 45888 Gelsenkirchen
    Drogerie · 756 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannGelsenkirchen, 45879, Bahnhofsvorplatz 6Bahnhofsvorplatz 6 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-SchalkeLockhofstraße 13 45881 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 200 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café GatenbröckerHohenzollernstraße 74 45888 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 200 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 226 mOSM
  • Bio körbchen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Ridderskamp & HahnBahnhofstraße 28 45879 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Trink und SparMünchener Straße 19 45881 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeehaus NeuzeitFlorastraße 119 45888 Gelsenkirchen
    Restaurant · 98 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 177 mOSM
  • Altstadt-EckWanner Straße 20 45879 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 612 mOSM
  • Café Liberté - SJD Die FalkenGabelsbergerstraße 12 45879
    Café · 971 mOSM
  • Paradies Waffel
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Drachenspielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Bulmker Park
    Park · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 512 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 649 mOSM
  • Sportanlage Tossehof
    Sportzentrum · 860 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gelsenkirchen Heinrich-König-Platz
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache GelsenkirchenWildenbruchplatz 2 45888 Gelsenkirchen
    Polizei · 828 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Altstadt
    Feuerwehr · 889 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 171 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 225 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 83 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45888

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Elfenstraße in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elfenstraße
AbkürzungElfenstr.
Postleitzahl45888
OrtGelsenkirchen
OrtsteilBulmke-Hüllen
Breitengrad51.516289
Längengrad7.109986
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR