Ellerweg in 55469 Holzbach

Straßenprofil

Ellerweg in Holzbach

Die Straße Ellerweg liegt in Holzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,1 km, A 60 29,1 km, A 48 39,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ellerweg in Holzbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, Regionalbahn 16,5 km, Rufbus 3,1 km, Fähre 20,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 685 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 12,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule4,2 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita1,7 kmKommunaler Kindergarten Tiefenbach
  • Bus402 mHolzbach Gemeindehaus, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,5 kmMartinstein, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,1 kmSimmern (Hunsr) Gemündener Straße, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße15,0 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6112,1 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6029,1 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSoonwald · 8,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 1,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +34
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 402 m, Regionalbahn 16,5 km, Rufbus 3,1 km, Fähre 20,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10016,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 12,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EllerwegHolzbach
Grundschule3,4 km

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita1,7 km

Kommunaler Kindergarten Tiefenbach

Bus402 m

Holzbach Gemeindehaus, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, Regionalbahn 16,5 km, Rufbus 3,1 km, Fähre 20,5 km

Klinik / Notfall3,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6115,0 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 508 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 508 mOSM
  • Hunsrück SternHauptstraße 5 55469 Holzbach
    Restaurant · 510 mOSM
  • Café Bäckerei DheinGemündener Straße 10 55469 Simmern/Hunsrück
    Café · 3,1 kmOSM
  • McDonald'sSonnenhof 11 55469 Simmern/Hunsrück
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Friedhof Holzbach
    Friedhof · 769 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • HMFV - Hunsrücker Modellflugverein Simmern e.V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HolzbachBackesweg 1 55469 Holzbach
    Feuerwehr · 379 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 148 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 405 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • R67 WP Schnorbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 21/1756 m²Ellerweg 1 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/3954 m²Ellerweg 2 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/71.097 m²Ellerweg 2 A · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2694 m²Ellerweg 3 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/6975 m²Ellerweg 4 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/21579 m²Ellerweg 5 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/29783 m²Ellerweg 6 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/8724 m²Ellerweg 7 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/13676 m²Ellerweg 8 · 25,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/9739 m²Ellerweg 9 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/26787 m²Ellerweg 10 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/27682 m²Ellerweg 10 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/16720 m²Ellerweg 11 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/8717 m²Ellerweg 13 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/41651 m²Ellerweg 14 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/13663 m²Ellerweg 15 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/6797 m²Ellerweg 16 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/9579 m²Ellerweg 17 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/10820 m²Ellerweg 18 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/18643 m²Ellerweg 19 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/11699 m²Ellerweg 20 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/19761 m²Ellerweg 21 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/42678 m²Ellerweg 22 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/20678 m²Ellerweg 23 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/39708 m²Ellerweg 24 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/21668 m²Ellerweg 25 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/38759 m²Ellerweg 26 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/22682 m²Ellerweg 27 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/37652 m²Ellerweg 28 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/30743 m²Ellerweg 29 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/36727 m²Ellerweg 30 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/32884 m²Ellerweg 31 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/33801 m²Ellerweg 33 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/34755 m²Ellerweg 35 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/35920 m²Ellerweg 37 · 18,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ellerweg in Holzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ellerweg
NameEllerweg
Postleitzahl55469
OrtHolzbach
Breitengrad49.951664
Längengrad7.533854
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeHolzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft685 EUR/Ew.BBSR INKAR