Hauptstr. / Hauptstraße in 55469 Holzbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Holzbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Holzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,1 km, A 60 29,4 km, A 48 39,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Holzbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 44,2 km, Rufbus 2,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 685 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 12,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule3,7 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita2,2 kmKommunaler Kindergarten Tiefenbach
  • Bus132 mHolzbach Gemeindehaus, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,9 kmMartinstein, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Fernzug44,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße14,8 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6112,1 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6029,4 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSoonwald · 8,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 1,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 44,2 km, Rufbus 2,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +34
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe58/10016,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten63/100dm 2,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeHolzbach
Grundschule2,9 km

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita2,2 km

Kommunaler Kindergarten Tiefenbach

Bus132 m

Holzbach Gemeindehaus, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 44,2 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall3,0 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6114,8 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 10 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 104 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 10 mOSM
  • Hunsrück SternHauptstraße 5 55469 Holzbach
    Restaurant · 18 mOSM
  • Café Bäckerei DheinGemündener Straße 10 55469 Simmern/Hunsrück
    Café · 2,6 kmOSM
  • McDonald'sSonnenhof 11 55469 Simmern/Hunsrück
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Holzbach
    Friedhof · 283 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • SV Holzbach
    Sportplatz · 908 mOSM
  • HMFV - Hunsrücker Modellflugverein Simmern e.V.
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Wingertsbergpark
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HolzbachBackesweg 1 55469 Holzbach
    Feuerwehr · 128 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 104 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 122 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 31 A: 4

Flurstück 138/12.955 m²Hauptstraße 1 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 138/33.319 m²Hauptstraße 1 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 134/61.836 m²Hauptstraße 2 · 34,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15/51.697 m²Hauptstraße 3 · 26,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 102/21.555 m²Hauptstraße 4 · 23,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 43/11.295 m²Hauptstraße 5 · 48,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 101/2267 m²Hauptstraße 6 · 59,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/7873 m²Hauptstraße 6 A · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/2522 m²Hauptstraße 7 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/2690 m²Hauptstraße 8 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/21.220 m²Hauptstraße 9 · 29,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 96/6734 m²Hauptstraße 10 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/81.095 m²Hauptstraße 10 A · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/4991 m²Hauptstraße 11 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/21.189 m²Hauptstraße 12 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/3333 m²Hauptstraße 13 · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/4929 m²Hauptstraße 13 A · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/61.082 m²Hauptstraße 14 · 44,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 52/31.553 m²Hauptstraße 15 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/65.460 m²Hauptstraße 16 · 16,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 77/2823 m²Hauptstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/41.368 m²Hauptstraße 18 · 27,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 78/3570 m²Hauptstraße 19 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/7282 m²Hauptstraße 20 · 60,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 88/61.506 m²Hauptstraße 20 A · 14,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 79/6454 m²Hauptstraße 21 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/61.408 m²Hauptstraße 22 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/9555 m²Hauptstraße 23 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/102.791 m²Hauptstraße 24 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/6865 m²Hauptstraße 25 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/2985 m²Hauptstraße 26 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/21.332 m²Hauptstraße 27 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/17550 m²Hauptstraße 28 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/15279 m²Hauptstraße 29 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/6681 m²Hauptstraße 30 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/131 m²Hauptstraße 31 A · 92,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/2120 m²Hauptstraße 31 A · 77,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/11296 m²Hauptstraße 31 A · 14,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/13170 m²Hauptstraße 31 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10950 m²Hauptstraße 33 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2655 m²Hauptstraße 34 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/21.478 m²Hauptstraße 35 · 53,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 112.616 m²Hauptstraße 36 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13900 m²Hauptstraße 38 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141.500 m²Hauptstraße 39 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/33.489 m²Hauptstraße 40 · 10,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Holzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl55469
OrtHolzbach
Breitengrad49.955589
Längengrad7.530466
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeHolzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft685 EUR/Ew.BBSR INKAR