Elmarweg in 33039 Nieheim

Straßenprofil

Elmarweg in Nieheim

Die Straße Elmarweg liegt in Nieheim im Bereich Nieheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05233, 05238, 05274, 05276

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 29,0 km, A 44 35,0 km, A 2 40,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elmarweg in Nieheim im Bereich Nieheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 511 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 553 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 13,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.292 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 29,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mKatholische Grundschule der Stadt Nieheim Primarstufe
  • Weiterführende Schule511 mPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim
  • Kita589 mStädt. Kindergarten Nieheim
  • Bus553 mNieheim, Grundschule, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmSteinheim-Sandebeck, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße12,0 km7.645 Kfz/Tag
  • A 3329,0 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 4435,0 kmA 44 / AS Marsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule511 mPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim · Realschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufskolleg Brede mit gymn. Oberstufe der Stiftung Schulen der Brede -Wirtschaft und Verwaltung-, - Sek. II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmSchule unterm Regenbogen Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emmeroberlauf und Beberbach <LP>, NSG Emmeroberlauf und Beberbach <VO> · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmmeroberlauf und Beberbach, Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Emmersystem und Wolfskamp, LSG-Holmbach · 85,9 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmeroberlauf und Beberbach &lt;LP&gt; (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emmeroberlauf und Beberbach; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Nieheimer Tongrube; Wenkenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Emmersystem und Wolfskamp; LSG-Holmbach; LSG-Lipper Bergland mit Steinheimer Becken, Blomberger Hoehen, Sabbenhauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 699 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 583 m, weiterführend 511 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 7.645 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 36,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 29,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElmarwegNieheim
Grundschule583 m

Katholische Grundschule der Stadt Nieheim Primarstufe

Kita589 m

Städt. Kindergarten Nieheim

Bus553 m

Nieheim, Grundschule, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 553 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 13,1 km

Klinik / Notfall16,8 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25212,0 km

7.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlersfelde 28 33039 Nieheim
    Lebensmittel-Discounter · 699 m
  • EDEKAEDEKA WastAnton-Spilker-Straße 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32839 Steinheim, Wöbbelerstr. 33Wöbbelerstr. 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlLipper Tor 4 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteinheim, 32839, Anton-Spilker-Str. 33Anton-Spilker-Str. 33 32839 Steinheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 686 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 672 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 546 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Goeken backenAlersfelde 28 33039 Nieheim
    Bäckerei · 686 mOSM
  • Fleischerei KochLiboristraße 28 37696 Marienmünster
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktRolfzener Straße 5 32839 Steinheim
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • WeltladenGrandweg 7 32839 Steinheim
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SOL - Eis • Café • BistroMarktstraße 4 33039 Nieheim
    Eisdiele · 672 mOSM
  • SOL - Eis • Café • Bistro
    Café · 673 mOSM
  • EFENDi
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 849 mOSM
  • Pizzeria da Giovanni
    Restaurant · 859 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Tennisplatz
    Sportplatz · 656 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 676 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 834 mOSM
  • Lehmkuhle
    Park · 921 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst NieheimMarktstraße 18 33039 Nieheim
    Polizei · 788 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nieheim, LZ Nieheim
    Feuerwehr · 849 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 546 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Nieheim
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 22 €/m² in 93 m; gewerbliche Baufläche 9 €/m² in 93 m; Acker 5 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.292 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 19/7984 m²Elmarweg 1 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6043.589 m²Elmarweg 2 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/10839 m²Elmarweg 3 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452634 m²Elmarweg 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453580 m²Elmarweg 4 a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454171 m²Elmarweg 6 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 573421 m²Elmarweg 6 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572423 m²Elmarweg 6 a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397985 m²Elmarweg 8 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790881 m²Elmarweg 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3981.070 m²Elmarweg 10 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322849 m²Elmarweg 11 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3991.052 m²Elmarweg 12 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321712 m²Elmarweg 13 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400840 m²Elmarweg 14 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319677 m²Elmarweg 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333962 m²Elmarweg 16 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318688 m²Elmarweg 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334741 m²Elmarweg 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317712 m²Elmarweg 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316584 m²Elmarweg 21 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313714 m²Elmarweg 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314678 m²Elmarweg 25 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elmarweg in Nieheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elmarweg
NameElmarweg
Postleitzahl33039
OrtNieheim
OrtsteilNieheim
Breitengrad51.803036
Längengrad9.123082
Vorwahl05233, 05238, 05274, 05276
TelefonnetzSteinheim Westf, Nieheim-Himmighausen, Nieheim, Marienmünster
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeNieheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B639 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR