Elsternsteig in 14548 Schwielowsee

Straßenprofil

Elsternsteig in Schwielowsee

Die Straße Elsternsteig liegt in Schwielowsee im Bereich Caputh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14548 zugeordnet. Ortsteilbezug: Caputh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,4 km, A 9 6,7 km, A 115 7,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elsternsteig in Schwielowsee im Bereich Caputh erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 911 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 946 m, Tram 4,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +135
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ferch 3,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähestark88

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,6 % Wald, 15,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule "Albert Einstein" Schwielowsee OT Caputh Kreis Potsdam-Mittelmark
  • Weiterführende Schule2,9 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,6 kmSchwielowsee
  • Bus911 mCaputh, Wendeplatz, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn946 mCaputh, Schwielowsee Bhf, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße4,5 km97.892 Kfz/Tag
  • A 103,4 kmA 10 / AS Ferch
  • A 96,7 kmA 9 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmWolkenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,9 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufliche Schulen Hermannswerder anerkannte Berufsfachschule Soziales und anerkannte Fachschule für Sozialwesen der Hoffbauer gGmbH · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,9 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzPotsdamer Havelseengebiet · 62,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Naturnähe88/10057,6 % Wald, 15,4 % Gewässer
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 911 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 946 m, Tram 4,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 97.892 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto mit Hund 3,4 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElsternsteigSchwielowsee
Grundschule1,8 km

Grundschule "Albert Einstein" Schwielowsee OT Caputh Kreis Potsdam-Mittelmark

Kita1,6 km

Schwielowsee

Bus911 m

Caputh, Wendeplatz, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 911 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 946 m, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall8,6 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 104,5 km

97.892 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto SchwielowseeHauffstraße 89 14548 Schwielowsee
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14552 Michendorf, Am Herthasee 2Am Herthasee 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BartoszekPotsdamer Str. 59-61 14552 Michendorf
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland Werder (Havel), WerderparkAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 88 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Sven-Olaf-Pilaske oHGIn der Feldmark 3 14476 Potsdam
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BornstedtAlexander-Klein-Str. 4 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMichendorf, 14552, Luckenwalder Str. 4Luckenwalder Str. 4 14552 Michendorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktApfelweg 5 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerderSanddornweg 2 14542 Werder
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 630 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 917 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markus der BäckerFriedrich-Ebert-Straße 51 14548 Schwielowsee
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Bornemann
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Inselshop
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Rössler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Märkisches GildehausSchwielowseestraße 56 14548 Schwielowsee
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Da MartinoWeinbergstraße 86 14548 Schwielowsee
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Portofino
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Café Heimath
    Café · 1,6 kmOSM
  • Wolff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MSC SchwielowseeFlottstelle 31 14548 Schwielowsee
    Sportzentrum · 630 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 958 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CaputhIm Gewerbepark 10 14548 Schwielowsee
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Autobahnpolizei Michendorf
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Veolia
    Glascontainer · 917 mOSM
  • CreamTex GmbH, Schönhauser Str. 1, 13127 Berlin
    Recyclingcontainer · 943 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.979 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 95 m; Sondergebiet für Erholung 65 €/m² in 219 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.979 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Berliner Umland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 4

Flurstück 219703 m²Elsternsteig 1 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731797 m²Elsternsteig 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218703 m²Elsternsteig 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738596 m²Elsternsteig 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217675 m²Elsternsteig 5 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741594 m²Elsternsteig 6 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216595 m²Elsternsteig 7 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335763 m²Elsternsteig 8 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215675 m²Elsternsteig 9 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337735 m²Elsternsteig 10 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336767 m²Elsternsteig 12 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334849 m²Elsternsteig 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728765 m²Elsternsteig 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293720 m²Elsternsteig 15 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307628 m²Elsternsteig 16 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295879 m²Elsternsteig 17 · 7,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 291750 m²Elsternsteig 18 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279800 m²Elsternsteig 19 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278700 m²Elsternsteig 20 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244440 m²Elsternsteig 21 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/3172 m²Elsternsteig 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79/3173 m²Elsternsteig 22 · 38,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 80/5172 m²Elsternsteig 22 · 1,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 18686 m²Elsternsteig 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 280714 m²Elsternsteig 24 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730316 m²Elsternsteig 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729637 m²Elsternsteig 26 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elsternsteig in Schwielowsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elsternsteig
NameElsternsteig
Postleitzahl14548
OrtSchwielowsee
OrtsteilCaputh
Breitengrad52.332783
Längengrad12.984281
Vorwahl0331, 033205, 033209, 03327
TelefonnetzPotsdam, Michendorf, Caputh, Werder Havel
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeSchwielowsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B235 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR