Emdener Str. / Emdener Straße in 14612 Falkensee

Straßenprofil

Emdener Straße in Falkensee

Die Straße Emdener Straße liegt in Falkensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,6 km, A 111 16,4 km, A 24 16,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emdener Straße in Falkensee erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 14,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,40 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.080 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 8.729 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1.083
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Brieselang 3,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6100, EBA-Gemeinde: 1,8 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmLessing-Grundschule Falkensee
  • Weiterführende Schule2,7 kmOberschule Falkensee
  • Kita1,4 kmHausaufgabenbetreuung und mehr
  • Bus205 mFalkensee, Finkenkrug West, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmFalkensee, Finkenkrug Bhf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße3,9 km29.431 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBahnstrecke, Strecke 6100
  • A 103,6 kmA 10 / AS Brieselang
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmMarie-Curie-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmSoziale Fachschulen Johannesstift Diakonie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule9,6 kmSchule am Stadtrand · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBredower Forst, Eiskeller und Spandauer Luchwald · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBredower Forst, Falkenseer Kuhlaake · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Spandauer Forst · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,4 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.222 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiskeller und Spandauer Luchwald (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bredower Forst; Falkenseer Kuhlaake; Heimsche Heide; Spandauer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Spandauer Forst | Naturschutzgebiet: Bredower Forst; Eiskeller und Spandauer Luchwald | Vogelschutzgebiet: Spandauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 14,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1.083
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10021,9 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 29.431 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emdener StraßeFalkensee
Grundschule1,4 km

Lessing-Grundschule Falkensee

Kita1,4 km

Hausaufgabenbetreuung und mehr

Bus205 m

Falkensee, Finkenkrug West, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall9,0 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 53,9 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA VujanovWachtelfeld 7-9 14612 Falkensee
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FinkenkrugKarl-Marx-Str. 59 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14656 Brieselang, Karl-Marx-Str. 2Karl-Marx-Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto BrieselangKarl-Marx-Straße 1 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlWustermarker Allee 16 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Dennis Henke oHGHaslacher Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Klakow-Straße 4 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrieselang, 14656, Am Markt 13Am Markt 13 14656 Brieselang
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilmsstraße 7 14624 Dallgow-Döberitz
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dallgow-DöberitzBahnhofstraße 135 14624 Dallgow-Döberitz
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 856 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Maschitzki
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • G’BroiWustermarker Allee 37 14656 Brieselang
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Karls Erdbeer-Hof VerkaufsstelleBrunsbütteler Damm 13591 Berlin
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mittagstisch FalkenseeHolbeinstraße 39a 14612 Falkensee
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • China Restaurant Falkensee Garten
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • RumBarRingstraße 2 14612 Falkensee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Falken Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Café Nymphensee
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Friedhof Ev. Kirchengemeinde Neufinkenkrug
    Friedhof · 966 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz LeistikowstraßeLeistikowstraße 74-78 14612 Falkensee
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Roseneck
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Apostelkarre
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dallgow-DöberitzTriftstraße 1 14624 Dallgow-Döberitz
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion HavellandFinkenkruger Straße 73 14612 Falkensee
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 856 mOSM
  • Versero GmbH
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.080 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Falkensee Finkenherd WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5684 m²Emdener Straße 1 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 771.149 m²Emdener Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 6971 m²Emdener Straße 3 · 5,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 761.249 m²Emdener Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 71.187 m²Emdener Straße 5 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.000 m²Emdener Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 81.082 m²Emdener Straße 7 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.000 m²Emdener Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 91.081 m²Emdener Straße 9 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.000 m²Emdener Straße 10 · 7,9 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 121.083 m²Emdener Straße 11 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.000 m²Emdener Straße 12 · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 131.083 m²Emdener Straße 13 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.000 m²Emdener Straße 14 · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141.082 m²Emdener Straße 15 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.082 m²Emdener Straße 17 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16834 m²Emdener Straße 19 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65736 m²Emdener Straße 20 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.001 m²Emdener Straße 22 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.082 m²Emdener Straße 23 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.082 m²Emdener Straße 25 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.002 m²Emdener Straße 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.084 m²Emdener Straße 27 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.001 m²Emdener Straße 28 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.083 m²Emdener Straße 29 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.001 m²Emdener Straße 30 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.084 m²Emdener Straße 31 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.000 m²Emdener Straße 32 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.085 m²Emdener Straße 33 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.000 m²Emdener Straße 34 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.084 m²Emdener Straße 35 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57760 m²Emdener Straße 36 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.086 m²Emdener Straße 37 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.086 m²Emdener Straße 39 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32815 m²Emdener Straße 41 · 1,3 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emdener Straße in Falkensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emdener Straße
AbkürzungEmdener Str.
Postleitzahl14612
OrtFalkensee
Breitengrad52.562454
Längengrad13.023688
Vorwahl030, 03322, 033232
TelefonnetzBerlin, Falkensee, Brieselang
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeFalkensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft890 EUR/Ew.BBSR INKAR