Emil-Münz-Str. / Emil-Münz-Straße in 71332 Waiblingen

Straßenprofil

Emil-Münz-Straße in Waiblingen

Die Straße Emil-Münz-Straße liegt in Waiblingen im Bereich Waiblingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waiblingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,1 km, A 8 14,5 km, A 831 19,5 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emil-Münz-Straße in Waiblingen im Bereich Waiblingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 916 m, weiterführend 340 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,6 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.139 EUR/Ew., Steuerkraft 2.237 EUR/Ew., Einzelhandel 9.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 14,1 km
  • E-Mobilität: 245 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.840 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule916 mRinnenäckerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule340 mStaufer-Realschule
  • Kita552 mEvangel. Kindergarten
  • Bus102 mWaiblingen Emil-Münz-Straße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmRommelshausen, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße4,3 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8114,1 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 814,5 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule340 mStaufer-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule71,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs, Unteres Remstal · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 6,0 % FFH, Unteres Remstal · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzApfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert, Beutelstein und angrenzende Gebiete · 18,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 11,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 241 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Remstal mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Remstal (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Beutelstein und angrenzende Gebiete; Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,6 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 601 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 916 m, weiterführend 340 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10015,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +117
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emil-Münz-StraßeWaiblingen
Grundschule916 m

Rinnenäckerschule Grundschule

Kita552 m

Evangel. Kindergarten

Bus102 m

Waiblingen Emil-Münz-Straße, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall7,4 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 144,3 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 685 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 601 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 71332 Waiblingen, Bahnhofstr. 27Bahnhofstr. 27 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 685 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Reichert WaiblingenFronackerstr. 7 71332 Waiblingen
    Lebensmittel · 727 mQuelle
  • LidlLidlDevizesstr. 9 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDüsseldorfer Straße 3 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 601 mQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 631 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktgasse 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 956 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaiblingenEssener Straße 8 71332 Waiblingen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 77 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 64 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vesperlädle
    Bäckerei · 77 mOSM
  • KaradenizMayenner Straße 37 71332 Waiblingen
    Obst/Gemüse · 263 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 297 mOSM
  • Getränke Schwarz & LorinserSchänzle 6 71332 Waiblingen
    Getränkemarkt · 519 mOSM
  • Metzgerei Schäfer
    Metzgerei · 775 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 64 mOSM
  • Be Greek
    Imbiss / Fast Food · 244 mOSM
  • Benno's Café BarHeinrich-Küderli-Straße 1 71332 Waiblingen
    Café · 591 mOSM
  • da Sergio
    Eisdiele · 625 mOSM
  • Zunftstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 668 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Friedhof Waiblingen
    Friedhof · 399 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 495 mOSM
  • Luisenanlage
    Park · 711 mOSM
  • Neue Sporthalle Berufsschulzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alter Postplatz / Am Stadtgraben
    Fahrradverleih · 724 mOSM
  • Fronackerstraße (Postplatz) Stadtmobil
    Carsharing · 744 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werksfeuerwehr
    Feuerwehr · 201 mOSM
  • Polizeirevier/Kriminalpolizeidirektion WaiblingenAlter Postplatz 20 71332 Waiblingen
    Polizei · 570 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 67 mOSM
  • ALBASchänzle 7 71332 Waiblingen
    Recyclingcontainer · 621 mOSM
  • Kläranlage Krättenbach
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.139 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Emil-Münz-Straße, 71332 Waiblingen
Position: 48.824165, 9.314779

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emil-Münz-Straße in Waiblingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emil-Münz-Straße
AbkürzungEmil-Münz-Str.
Postleitzahl71332
OrtWaiblingen
OrtsteilWaiblingen
Breitengrad48.824165
Längengrad9.314779
Vorwahl07146, 07151
TelefonnetzRemseck am Neckar, Waiblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWaiblingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.237 EUR/Ew.BBSR INKAR