Emmericher Str. / Emmericher Straße in 47546 Kalkar

Straßenprofil

Emmericher Straße in Kalkar

Die Straße Emmericher Straße liegt in Kalkar im Bereich Bylerward. Sie ist den Postleitzahlgebieten 47546, 47546, 47546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bylerward, Emmericher Eyland, Wissel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02804, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert83 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,8 km, A 57 16,2 km, A 42 40,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emmericher Straße in Kalkar im Bereich Bylerward erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 41,3 km, Fernzug 14,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.002 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich-Ost 6,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmSt. Luthard-Schule Kath. Grundschule Wissel
  • Weiterführende Schule4,7 kmStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II -
  • Kita3,1 kmKath. Kindergarten Dünennest
  • Bus168 mKalkar Osterkath, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmEmmerich Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Tram41,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße8,2 km13.543 Kfz/Tag
  • A 36,8 kmA 3 / AS Emmerich-Ost
  • A 5716,2 kmA 57 / AS Goch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmStädtisches Willibrord-Gymnasium Emmerich am Rhein - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.- · Realschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Botzelaerer Meer, NSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Reeser Schanz · 1,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald", LSG Bruchlandschaft bei Kehrum · 48,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Wisseler See, Waysche Straße und Wisselward (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wisseler Duenen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Reeser Schanz; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Wisseler Dünen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald"; LSG Bruchlandschaft bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 41,3 km, Fernzug 14,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emmericher StraßeKalkar
Grundschule2,8 km

St. Luthard-Schule Kath. Grundschule Wissel

Kita3,1 km

Kath. Kindergarten Dünennest

Bus168 m

Kalkar Osterkath, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 41,3 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall4,8 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2208,2 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrüggemeierNeumarkt 1 46446 Emmerich
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 12 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmerichNierenberger Str. 26 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46446 Emmerich, Am Portenhövel 2Am Portenhövel 2 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlWardtstr. 2 46446 Emmerich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Emmerich am RheinNormannstraße 31 46446 Emmerich am Rhein
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaßstraße 42 46446 Emmerich am Rhein
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backshop
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Café Brödje
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • BauhausSteinstraße 27 46446 Emmerich am Rhein
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Angenendt
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Getränkeservice Simons
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof WestrichBienenstraße 26 47551 Bedburg-Hau
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Café KemnadeDorfstraße 39
    Café · 2,8 kmOSM
  • Imbiss zum HolländerDorfstraße 6 47546 Kalkar
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Jakobs zur Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe am Rhein "Don Pino's"Rheinpromenade 16 46446 Emmerich am Rhein
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Dorfspielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • BV "Sturm" Wissel e.V.Anton-Heuken-Straße 10 47546 Kalkar
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löscheinheit Huisberden/ Emmericher-Eyland/ BylerwardFriedenstraße 36 47551 Bedburg-Hau
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei Emmerich
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Bedburg-Hau
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Kommunalbetriebe Emmerich am RheinBlackweg 40 46446 Emmerich am Rhein
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 83 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone83 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 956401 m²Emmericher Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 957774 m²Emmericher Straße 3 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400531 m²Emmericher Straße 5 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401749 m²Emmericher Straße 5 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009695 m²Emmericher Straße 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283785 m²Emmericher Straße 10 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008632 m²Emmericher Straße 11 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923542 m²Emmericher Straße 13 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.003 m²Emmericher Straße 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.997 m²Emmericher Straße 15 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.870 m²Emmericher Straße 16 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5175.138 m²Emmericher Straße 20 · 43,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 57172 m²Emmericher Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5912.236 m²Emmericher Straße 22 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 816445 m²Emmericher Straße 25 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23617.265 m²Emmericher Straße 31 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3387.680 m²Emmericher Straße 84 · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17168.060 m²Emmericher Straße 99 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26121.568 m²Emmericher Straße 105 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12202.071 m²Emmericher Straße 131 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4261.190 m²Emmericher Straße 164 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 162.210 m²Emmericher Straße 170 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.760 m²Emmericher Straße 172 · 13,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emmericher Straße in Kalkar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert83 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emmericher Straße
AbkürzungEmmericher Str.
Postleitzahl47546
OrtKalkar
OrtsteilBylerward
Breitengrad51.792034
Längengrad6.261471
Vorwahl02804, 02824
TelefonnetzXanten-Marienbaum, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKalkar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B656 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Emmericher Straße