Emminger Weg in 29633 Munster

Straßenprofil

Emminger Weg in Munster

Die Straße Emminger Weg liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 9,8 km, A 27 35,1 km, A 39 39,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emminger Weg in Munster im Bereich Munster erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 755 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 32,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 9,8 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Munster
  • Kita836 mKindergarten St. Stephanus
  • Bus755 mMunster Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,6 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,4 km4.191 Kfz/Tag
  • A 79,8 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2735,1 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,5 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,1 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,2 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 592 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt87/1005,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,9 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 1,2 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emminger WegMunster
Grundschule2,8 km

Grundschule Breloh

Kita836 m

Kindergarten St. Stephanus

Bus/Rufbus755 m

Munster Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 755 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 32,3 km

Klinik / Notfall30,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20913,4 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 592 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 964 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 592 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 980 m
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 964 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 689 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 491 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 587 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 765 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • totalWagnerstraße 69 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 689 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 950 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Witte HusAm Sandkrug 20 29633 Munster
    Restaurant · 491 mOSM
  • Burger KingSoltauer Straße 6
    Imbiss / Fast Food · 711 mOSM
  • Charly's PubWilhelm-Bockelmann-Straße 48 29633 Munster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 802 mOSM
  • Dal BoWilhelm-Bockelmann-Straße 27 29633 Munster
    Café · 927 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 930 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 587 mOSM
  • Waldfriedhof Munster
    Friedhof · 714 mOSM
  • Sporthalle Bergstraße
    Sportzentrum · 829 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 892 mOSM
  • Am Mühlenteich
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeswehr Feuerwehr Munster
    Feuerwehr · 73 mOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 874 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 765 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Munster - Kasernen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 3

Flurstück 17/92.303 m²Emminger Weg 2 · 51,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 149/31.411 m²Emminger Weg 5 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/151.000 m²Emminger Weg 6 · 0,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/151.032 m²Emminger Weg 8 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/49610 m²Emminger Weg 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3331.740 m²Emminger Weg 17 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3301.239 m²Emminger Weg 19 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2981.306 m²Emminger Weg 21 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/194841 m²Emminger Weg 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/374841 m²Emminger Weg 25 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/18672 m²Emminger Weg 29 · 6,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/189233 m²Emminger Weg 29 · 14,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/263497 m²Emminger Weg 29 · 21,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/261774 m²Emminger Weg 31 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/168693 m²Emminger Weg 33 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/62815 m²Emminger Weg 35 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/63815 m²Emminger Weg 37 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/64815 m²Emminger Weg 39 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/65810 m²Emminger Weg 41 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/66814 m²Emminger Weg 43 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/67812 m²Emminger Weg 45 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/83815 m²Emminger Weg 47 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/84830 m²Emminger Weg 49 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/85827 m²Emminger Weg 51 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/86816 m²Emminger Weg 53 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/48739 m²Emminger Weg 55 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/234.600 m²Emminger Weg 56 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/915.439 m²Emminger Weg 58 · 31,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emminger Weg in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emminger Weg
NameEmminger Weg
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.985676
Längengrad10.073107
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR