Emsdettener Str. / Emsdettener Straße in 48485 Neuenkirchen

Straßenprofil

Emsdettener Straße in Neuenkirchen

Die Straße Emsdettener Straße liegt in Neuenkirchen im Bereich St. Arnold. Sie ist den Postleitzahlgebieten 48485, 48485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen, St. Arnold.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 11,8 km, A 31 16,2 km, A 1 21,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emsdettener Straße in Neuenkirchen im Bereich St. Arnold erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 865 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 22,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.113 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +207 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +77
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine 11,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmLudgerischule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule865 mPriv. Arnold-Janssen-Gymnasium Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita445 mFamilienzentrum St. Josef
  • Bus433 mSt.Arnold, Bahnhof, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmMesum, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,5 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmMathias-Spital
  • Fernstraße11,8 km46.349 Kfz/Tag
  • A 3011,8 kmA 30 / AS Rheine
  • A 3116,2 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium865 mPriv. Arnold-Janssen-Gymnasium Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmAlexander von Humboldt Schule Sekundarschule der Stadt Rheine - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,4 kmKaufmännische Schulen Rheine- Berufskolleg mit Wirtschaftsgymnasium des Kreises Steinfurt -Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmGrüterschule Förderschule d. Kreises Steinfurt mit d. Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsdettener Venn, NSG Wadelheim-Bentlage · 0,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sandbuelten (Landschaftsschutzgebiet, 2,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Randelbachquelle (Naturschutzgebiet, 4,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: NSG Emsdettener Venn; NSG Wadelheim-Bentlage | Vogelschutzgebiet: VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 433 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 22,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur90/10088,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10010,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 865 m
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.113 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emsdettener StraßeNeuenkirchen
Grundschule3,9 km

Ludgerischule Kath. Grundschule

Kita445 m

Familienzentrum St. Josef

Bus433 m

St.Arnold, Bahnhof, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 22,8 km

Klinik / Notfall7,4 km

Mathias-Spital

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3011,8 km

46.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny NeuenkirchenEmsdettener Straße 75 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 19 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA Frischemarkt Steiner GmbHAlphons-Hecking-Platz 2-6 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlZum Thie 6 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48432 Rheine, Dille 38Dille 38 48432 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuenkirchen, 48485, Alphons-Hecking-Platz 8Alphons-Hecking-Platz 8 48485 Neuenkirchen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerRheine Ems-GalerieEmsstr. 36 48431 Rheine
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 48431 Rheine
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheineNeuenkirchener Straße 128 48431 Rheine
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 441 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 434 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Triffterer
    Bäckerei · 441 mOSM
  • Früchte-Brinker-ServiceUlmenstraße 8 48485 Neuenkirchen
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Getränke Korte
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei EversHauptstraße 39 48485 Neuenkirchen
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Clemenshafen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Kreimer's GartenCaféErlenstraße 2 48485 Neuenkirchen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Treffpunkt Am Mühlendamm
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé da NoraHauptstraße 28
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Schomann-Lohaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Sepp Herberger Stadion
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 339 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 774 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 939 mOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuenkirchen
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 673 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 60 €/m² in 98 m; allgemeines Wohngebiet 145 €/m² in 99 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 138 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Emsdettener Straße in Neuenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße13 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emsdettener Straße
AbkürzungEmsdettener Str.
Postleitzahl48485
OrtNeuenkirchen
OrtsteilSt. Arnold
Breitengrad52.211292
Längengrad7.407424
Vorwahl05973
TelefonnetzNeuenkirchen Kr Steinfurt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B568 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Emsdettener Straße