Emserstr. / Emserstraße in 67487 St Martin

Straßenprofil

Emserstraße in St Martin

Die Straße Emserstraße liegt in St Martin im Bereich St Martin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67487 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 4,0 km, A 61 20,1 km, A 650 21,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emserstraße in St Martin im Bereich St Martin erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 221 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 435 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 18,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.780 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Edenkoben 4,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule221 mGrundschule St.Martin
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium Edenkoben
  • Kita1,9 kmKath. Kindergarten
  • Bus435 mSt. Martin, Ort, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmMaikammer-Kirrweiler, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße19,7 km41.607 Kfz/Tag
  • A 654,0 kmA 65 / AS Edenkoben
  • A 6120,1 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Edenkoben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule plus Maikammer-Hambach · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Am Wingertsberg, Haardtrand - An der Kropsburg · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 1,0 % FFH, Haardtrand · 41,0 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haardtrand - Am Wingertsberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Am Wingertsberg; Haardtrand - An der Kropsburg; Haardtrand - Im Dörnel | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 435 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 18,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 221 m, weiterführend 2,6 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +18
  • Naturnähe74/10070,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EmserstraßeSt Martin
Grundschule221 m

Grundschule St.Martin

Kita1,9 km

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus435 m

St. Martin, Ort, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 435 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall6,4 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 919,7 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsstraße 1 67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK EdenkobenLuitpoldstraße 73 67480 Edenkoben
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldstr. 78 67480 Edenkoben
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67466 Lambrecht, Hauptstr. 15Hauptstr. 15 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaatsstraße 8 67480 Edenkoben
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 100 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 59 mnächste Gastronomie
  • Park 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StephanMühlstraße 1 67487 Sankt Martin
    Bäckerei · 100 mOSM
  • Landmetzgerei Frank Schreieck
    Metzgerei · 137 mOSM
  • Altes Schlösschen
    Getränkemarkt · 213 mOSM
  • Alla Hopp Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • GemüsegartenTanzstraße 11 67480 Edenkoben
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KrabbeneschtMühlstraße 15 67487 Sankt Martin
    Restaurant · 59 mOSM
  • Zappels Eis-EckeTanzstraße 13 67487 Sankt Martin
    Café · 117 mOSM
  • Vinothek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bellini
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Da Lillo
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 118 mOSM
  • Bibelgarten Sankt Martin
    Gartenanlage · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Sankt Martiner Friedweinberg
    Friedhof · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 528 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhaltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sankt MartinKeltenweg 1 67487 Sankt Martin
    Feuerwehr · 568 mOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 491 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.780 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 278140 m²Emserstraße 2 · 67,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18770 m²Emserstraße 3 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277550 m²Emserstraße 4 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188210 m²Emserstraße 5 · 91,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/3301 m²Emserstraße 6 · 86,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189590 m²Emserstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 190330 m²Emserstraße 7 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19250 m²Emserstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260270 m²Emserstraße 8 · 98,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 191190 m²Emserstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 193230 m²Emserstraße 9 · 78,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258280 m²Emserstraße 10 · 67,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 194140 m²Emserstraße 11 · 83,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25794 m²Emserstraße 12 · 99,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 196170 m²Emserstraße 13 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197130 m²Emserstraße 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 198310 m²Emserstraße 15 · 82,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/1202 m²Emserstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 199/27 m²Emserstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 200/1365 m²Emserstraße 17 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 200/223 m²Emserstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201220 m²Emserstraße 19 · 79,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201/260 m²Emserstraße 19 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 202340 m²Emserstraße 21 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/386 m²Emserstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 203170 m²Emserstraße 23 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/2284 m²Emserstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 204210 m²Emserstraße 25 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20695 m²Emserstraße 27 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 207231 m²Emserstraße 27 · 77,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emserstraße in St Martin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emserstraße
AbkürzungEmserstr.
Postleitzahl67487
OrtSt Martin
OrtsteilSt Martin
Breitengrad49.29908
Längengrad8.10078
Vorwahl06323
TelefonnetzEdenkoben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeSankt Martin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR