Emsstr. / Emsstraße in 26899 Rhede

Straßenprofil

Emsstraße in Rhede

Die Straße Emsstraße liegt in Rhede im Bereich Rheder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26899 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04903, 04962, 04964

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,2 km, A 280 11,3 km, A 28 27,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emsstraße in Rhede im Bereich Rheder erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 326 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 8,5 km, Rufbus 7,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 15,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.290 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 7.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +151 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Rhede (Ems) 2,2 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmAmandusschule, Grundschule
  • Weiterführende Schule326 mLudgerusschule Rhede (Ems)
  • Kita977 mKath. Kindergarten St. Nikolaus
  • Bus309 mRhede, Markt, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmAschendorf, Bahnhof/Große Straße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,5 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße8,6 km5.264 Kfz/Tag
  • A 312,2 kmA 31 / AS Rhede (Ems)
  • A 28011,3 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Papenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,2 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule326 mLudgerusschule Rhede (Ems) · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrualer Hammrich, Emsauen zwischen Herbrum und Vellage · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms · 8,5 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 21,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorsum-Heede-Schukenbrock, Emstal · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhede-Flaar (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Emsauen zwischen Herbrum und Vellage (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Borsum-Heede-Schukenbrock; Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Rhede-Flaar; Tunxdorf-Nenndorf-Rhede/Brook | Naturschutzgebiet: Brualer Hammrich; Emsauen zwischen Herbrum und Vellage; Neuheeder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 266 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 309 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 8,5 km, Rufbus 7,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+151 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +23
  • E-Mobilität90/10089 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,6 % Wald, 4,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 3,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
  • Schulen63/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 326 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EmsstraßeRhede
Grundschule4,1 km

Amandusschule, Grundschule

Kita977 m

Kath. Kindergarten St. Nikolaus

Bus309 m

Rhede, Markt, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 8,5 km, Rufbus 7,4 km

Klinik / Notfall22,0 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4018,6 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 266 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26899 Rhede, Burgstraße 6Burgstraße 6 26899 Rhede
    Lebensmittel-Discounter · 266 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZu den Emsauen 2 26871 Papenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlMühlenstr. 9 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKALebensmittelm. PlüsterHilgenkamp 23 26871 Aschendorf
    Lebensmittel · 4,5 km
  • KauflandKaufland Papenburg, Dever ParkDeverweg 39-45 26871 Papenburg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAschendorf, 26871, An den Bleicherkolken 5An den Bleicherkolken 5 26871 Aschendorf
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDeverweg 33-37 26871 Papenburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PapenburgKarl Hillers Straße 2 26871 Papenburg
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 133 mnächste Gastronomie
  • Park 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 70 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MusswesselsSudende 1 26899 Rhede (Ems)
    Bäckerei · 244 mOSM
  • Fleischerei Böckmann
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Rumänische Spezialitäten
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • GetränkezentraleHauptkanal links 35 26871 Papenburg
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vosse-SchepersEmsstraße 4 26899 Rhede (Ems)
    Restaurant · 133 mOSM
  • Dön-KingSudende 1 26899 Rhede (Ems)
    Imbiss / Fast Food · 219 mOSM
  • Bella VitaTochtenweg
    Eisdiele · 291 mOSM
  • Melkhüschen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Gasthof HusmannHauptstraße 46 26899 Rhede (Ems)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Ballsporthalle Rhede
    Sportzentrum · 359 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 827 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 852 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RhedeVon-Galen-Straße 12 26899 Rhede (Ems)
    Feuerwehr · 671 mOSM
  • PolizeiGasthauskanal 12 26871 Papenburg
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Emsland
    Recyclingcontainer · 70 mOSM
  • Kläranlage Rhede (Ems)
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Borsum WEA 01
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Aschendorf
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rhede. Rhede - Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26899

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Emsstraße in Rhede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emsstraße
AbkürzungEmsstr.
Postleitzahl26899
OrtRhede
OrtsteilRheder
Breitengrad53.0611
Längengrad7.27111
Vorwahl04903, 04962, 04964
TelefonnetzWymeer, Papenburg-Aschendorf, Rhede Ems
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeRhede (Ems)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR