Emsstr. / Emsstraße in 61206 Wöllstadt

Straßenprofil

Emsstraße in Wöllstadt

Die Straße Emsstraße liegt in Wöllstadt im Bereich Nieder-Wöllstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61206 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Wöllstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,6 km, A 45 11,5 km, A 661 13,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emsstraße in Wöllstadt im Bereich Nieder-Wöllstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 883 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 762 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 16,0 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.987 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 7,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule883 mFritz-Erler-Schule
  • Weiterführende Schule4,8 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita761 mGem. Kindergarten Abenteuerland
  • Bus762 mWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Friedhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,0 km11.307 Kfz/Tag
  • A 57,6 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 4511,5 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmMontessori-Sekundarschule Wetterau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeunebachaue bei Ober-Wöllstadt · 0,3 % FFH, Wetterau · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beunebachaue bei Ober-Wöllstadt (FFH-Gebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Alteberg bei Rodheim (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beunebachaue bei Ober-Wöllstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 555 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 482 m, Autobahn 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 875 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
  • Naturnähe55/1000,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 11.307 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EmsstraßeWöllstadt
Grundschule883 m

Fritz-Erler-Schule

Kita761 m

Gem. Kindergarten Abenteuerland

Bus/Rufbus762 m

Wöllstadt-Nieder-Wöllstadt Friedhof, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 762 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,0 km

11.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannKarben, 61184, Bahnhofstr. 192Bahnhofstr. 192 61184 Karben
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 981 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 912 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 567 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 627 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchaanAm Lachengraben 1 61206 Wöllstadt
    Bäckerei · 981 mOSM
  • Kromm
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkevertrieb Ullrich
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bei MoniFrankfurter Straße 39a 61206 Wöllstadt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Avanti
    Bar / Kneipe / Biergarten · 912 mOSM
  • Avanti
    Restaurant · 919 mOSM
  • Lifti'sFrankfurter Straße 45 61206 Wöllstadt
    Café · 1,5 kmOSM
  • Wöllstädter Döner- und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Nieder-Wöllstadt
    Friedhof · 567 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 622 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 890 mOSM
  • Park
    Park · 903 mOSM
  • Fitness Studio M
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Blühende Gartenstraße
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder-Wöllstadt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 627 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Wöllstadt
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.987 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 306 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Wöllstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 262454 m²Emsstraße 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224448 m²Emsstraße 2 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261388 m²Emsstraße 3 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225410 m²Emsstraße 4 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260388 m²Emsstraße 5 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226410 m²Emsstraße 6 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259400 m²Emsstraße 7 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227416 m²Emsstraße 8 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258400 m²Emsstraße 9 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228416 m²Emsstraße 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257400 m²Emsstraße 11 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229417 m²Emsstraße 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256400 m²Emsstraße 13 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230410 m²Emsstraße 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255400 m²Emsstraße 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254388 m²Emsstraße 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/1579 m²Emsstraße 18 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253498 m²Emsstraße 19 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Emsstraße in Wöllstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emsstraße
AbkürzungEmsstr.
Postleitzahl61206
OrtWöllstadt
OrtsteilNieder-Wöllstadt
Breitengrad50.289799
Längengrad8.776414
Vorwahl06034
TelefonnetzWöllstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeWöllstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR