Engelbrechtstr. / Engelbrechtstraße in 78234 Engen

Straßenprofil

Engelbrechtstraße in Engen

Die Straße Engelbrechtstraße liegt in Engen im Bereich Engen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,9 km, A 98 9,1 km, A 864 19,5 km Luftlinie
  • Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Engelbrechtstraße in Engen im Bereich Engen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 889 m, Regionalbahn 889 m, Fernzug 889 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Engen 2,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule
  • Kita636 mKindergarten Glockenziel
  • Bus132 mEngen H.-Bürgermeister-Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn889 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn889 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße5,3 km38.792 Kfz/Tag
  • A 812,9 kmA 81 / AS Engen
  • A 989,1 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium77,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule137,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule77,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule88,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiezental-Kirnerberg, Binninger Ried · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHegaualb, Südliche Baaralb · 13,9 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 37,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biezental-Kirnerberg (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hegaualb; Südliche Baaralb; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Biezental-Kirnerberg; Binninger Ried; Hohenhewen; Mühlebol-Wolfental; Schopfeln-Rehletal; Schoren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 591 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 132 m, S-Bahn 889 m, Regionalbahn 889 m, Fernzug 889 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10041,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EngelbrechtstraßeEngen
Grundschule1,4 km

Grundschule

Kita636 m

Kindergarten Glockenziel

Bus132 m

Engen H.-Bürgermeister-Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 889 m, Regionalbahn 889 m, Fernzug 889 m

Klinik / Notfall11,8 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,3 km

38.792 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 591 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HolzkyHegaustraße 5a 78234 Engen
    Lebensmittel · 591 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHegaustraße 4 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 668 mQuelle
  • LidlLidlHegaustr. 3 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78234 Engen, Breitestr. 12Breitestr. 12 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 701 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 586 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MTBHegaustraße 13 78234 Engen
    Kiosk / Convenience · 701 mOSM
  • Getränkeabholmarkt
    Getränkemarkt · 763 mOSM
  • Bäckerei GrechtScheffelstraße 5 78234 Engen
    Bäckerei · 810 mOSM
  • Eckes
    Metzgerei · 860 mOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CampingstübleIm Doggenhardt 1 78234 Engen
    Restaurant · 586 mOSM
  • Schneckenburger
    Café · 595 mOSM
  • No Limit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 667 mOSM
  • Hegau Imbiss KebapHegaustraße 10 78234 Engen
    Imbiss / Fast Food · 678 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 837 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Glöckleswies
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Garten Eden
    Gartenanlage · 609 mOSM
  • Park
    Park · 743 mOSM
  • Friedhof Anselfingen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Anne-Frank-SporthalleJahnstraße 32 78234 Engen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngenHegaustraße 5b 78234 Engen
    Feuerwehr · 596 mOSM
  • Krenkinger SchloßHauptstraße 43 78234 Engen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 214 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 720 mOSM
  • Aufwind
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage Immendingen
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Engelbrechtstraße, 78234 Engen
Position: 47.856342, 8.760696

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32 b: 2

Flurstück 3568/0710 m²Engelbrechtstraße 1 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3577/0448 m²Engelbrechtstraße 2 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3569/0650 m²Engelbrechtstraße 3 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3582/0380 m²Engelbrechtstraße 4 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3583/0402 m²Engelbrechtstraße 4 a · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3584/0511 m²Engelbrechtstraße 6 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3571/0567 m²Engelbrechtstraße 7 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3585/0486 m²Engelbrechtstraße 8 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3586/0330 m²Engelbrechtstraße 8 a · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3573/0547 m²Engelbrechtstraße 9 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3587/0518 m²Engelbrechtstraße 10 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3576/0560 m²Engelbrechtstraße 11 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3493/01.453 m²Engelbrechtstraße 12 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3271/61.380 m²Engelbrechtstraße 13 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3278/01.292 m²Engelbrechtstraße 14 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3271/51.241 m²Engelbrechtstraße 15 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3277/01.343 m²Engelbrechtstraße 16 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3271/4898 m²Engelbrechtstraße 17 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3276/01.337 m²Engelbrechtstraße 18 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3271/81.347 m²Engelbrechtstraße 19 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3275/01.234 m²Engelbrechtstraße 20 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3271/91.527 m²Engelbrechtstraße 21 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3271/31.165 m²Engelbrechtstraße 23 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3285/01.319 m²Engelbrechtstraße 24 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3282/01.131 m²Engelbrechtstraße 25 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3284/01.314 m²Engelbrechtstraße 26 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3281/01.151 m²Engelbrechtstraße 27 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3644/0594 m²Engelbrechtstraße 28 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3645/0747 m²Engelbrechtstraße 28 a · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3280/01.007 m²Engelbrechtstraße 29 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3646/0567 m²Engelbrechtstraße 30 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3633/0629 m²Engelbrechtstraße 31 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3651/5253 m²Engelbrechtstraße 32 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3651/4222 m²Engelbrechtstraße 32 a · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3651/1323 m²Engelbrechtstraße 32 b · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3651/20355 m²Engelbrechtstraße 32 b · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3643/0674 m²Engelbrechtstraße 33 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3643/0674 m²Engelbrechtstraße 33 a · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3643/0674 m²Engelbrechtstraße 33 b · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3643/0674 m²Engelbrechtstraße 33 c · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/8231 m²Engelbrechtstraße 34 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/7229 m²Engelbrechtstraße 34 a · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/6227 m²Engelbrechtstraße 34 b · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/5225 m²Engelbrechtstraße 34 c · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/4223 m²Engelbrechtstraße 34 d · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/3327 m²Engelbrechtstraße 34 e · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3642/1360 m²Engelbrechtstraße 35 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3642/0361 m²Engelbrechtstraße 35 a · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/12346 m²Engelbrechtstraße 36 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/11270 m²Engelbrechtstraße 36 a · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/10277 m²Engelbrechtstraße 36 b · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/9318 m²Engelbrechtstraße 36 c · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3641/1341 m²Engelbrechtstraße 37 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3641/0380 m²Engelbrechtstraße 37 a · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/0268 m²Engelbrechtstraße 38 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3652/2308 m²Engelbrechtstraße 38 a · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3640/0650 m²Engelbrechtstraße 39 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3639/0596 m²Engelbrechtstraße 41 · 24,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Engelbrechtstraße in Engen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Engelbrechtstraße
AbkürzungEngelbrechtstr.
Postleitzahl78234
OrtEngen
OrtsteilEngen
Breitengrad47.856342
Längengrad8.760696
Vorwahl07733
TelefonnetzEngen Hegau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeEngen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR