Epfenbacher Str. / Epfenbacher Straße in 74921 Helmstadt-Bargen

Straßenprofil

Epfenbacher Straße in Helmstadt-Bargen

Die Straße Epfenbacher Straße liegt in Helmstadt-Bargen im Bereich Helmstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74921 zugeordnet. Ortsteilbezug: Helmstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 11,3 km, A 5 25,3 km, A 656 26,8 km Luftlinie
  • Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Epfenbacher Straße in Helmstadt-Bargen im Bereich Helmstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 692 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 20,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.952 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 7.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Süd 11,3 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Aglasterhausen
  • Weiterführende Schule3,5 kmGemeinschaftsschule Obrigheim
  • Kita399 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus210 mRathaus, Helmstadt-Bargen
  • S-Bahn692 mHelmstadt, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmNeckarbischofsheim, Nordbhf., ca. 191 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße11,3 km70.899 Kfz/Tag
  • A 611,3 kmA 6 / AS Sinsheim-Süd
  • A 525,3 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,0 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule Waibstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,2 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule35,4 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNeckartal und Wald Obrigheim, Nördlicher Kraichgau · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzNeckarbischofsheimer Höhen, Wollenbachtal · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waibstädter Schwarzbachaue (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckartal und Wald Obrigheim; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Neckarbischofsheimer Höhen; Wollenbachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 692 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 20,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 285 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe61/10022,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.952 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 7.940 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Sinsheim-Süd 11,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Epfenbacher StraßeHelmstadt-Bargen
Grundschule3,5 km

Grundschule Aglasterhausen

Kita399 m

Evangelischer Kindergarten

Bus210 m

Rathaus, Helmstadt-Bargen · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 692 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,3 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 285 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HelmstadtFriedhofweg 13 74921 Helmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 285 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm oberen Tal 20 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Oberen Tal 18 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AglasterhausenIm Oberen Tal 3 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74924 Neckarbischofsheim, Von-Hindenburg-Str. 34Von-Hindenburg-Str. 34 74924 Neckarbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeidensteiner Straße 8 74915 Waibstadt
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 168 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchieckHausener Straße 2 74921 Helmstadt-Bargen
    Bäckerei · 168 mOSM
  • Ullrichs PutenhofMeerweinstraße 15 74921 Helmstadt-Bargen
    Metzgerei · 307 mOSM
  • Getränke Brettel
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Landhandel BarthKreuzmühle 8 74858 Aglasterhausen
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Cuchi
    Restaurant · 322 mOSM
  • Imbiss am Clean Park
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Landbäckerei BanschbachMosbacher Straße 6 74858 Aglasterhausen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Ice Time
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • GolfklauseWildparkstraße 6 74869 Schwarzach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Friedhof Helmstadt
    Friedhof · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizeiposten Waibstadt
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.952 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Epfenbacher Straße, 74921 Helmstadt-Bargen
Position: 49.326202, 8.973277

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74921

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Epfenbacher Straße in Helmstadt-Bargen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Epfenbacher Straße
AbkürzungEpfenbacher Str.
Postleitzahl74921
OrtHelmstadt
OrtsteilHelmstadt
Breitengrad49.326202
Längengrad8.973277
Vorwahl06268, 07263
TelefonnetzHüffenhardt, Waibstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeHelmstadt-Bargen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR