Eppelheimer Str. / Eppelheimer Straße in 68723 Plankstadt

Straßenprofil

Eppelheimer Straße in Plankstadt

Die Straße Eppelheimer Straße liegt in Plankstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,3 km, A 656 3,3 km, A 6 4,4 km Luftlinie
  • Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eppelheimer Straße in Plankstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 756 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 1,6 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.988 EUR/Ew., Steuerkraft 1.057 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +270 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Kreuz Heidelberg 3,3 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule756 mFriedrich-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmFriedrich-Ebert-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,8 kmEppelheim Krippe Justus-von-Liebig-Straße
  • Bus259 mPlankstadt, Eppelheimer Straße, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße2,6 km81.308 Kfz/Tag
  • A 53,3 kmA 5 / Kreuz Heidelberg
  • A 6563,3 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschacker und Dossenwald (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Unterer Dossenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 1,6 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 402 m, Apotheke 453 m, Grundschule 409 m, Autobahn 3,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+270 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +142

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1000,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 840 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eppelheimer StraßePlankstadt
Grundschule756 m

Friedrich-Grundschule

Kita1,8 km

Eppelheim Krippe Justus-von-Liebig-Straße

Bus259 m

Plankstadt, Eppelheimer Straße, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall5,3 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,6 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Plankstadt, Oftersheimer Landstr. 1Oftersheimer Landstr. 1 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzhöferstr. 50 69214 Eppelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PirronJahnstraße 27 68723 Plankstadt
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PlankstadtGewerbering 2 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 71/2 69214 Eppelheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 741 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 567 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 982 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Gehrig
    Bäckerei · 741 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 861 mOSM
  • Metzgerei Pyck
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt Stahl
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Vitamin Haus
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sapori D'Italia da MariaEppelheimer Straße 3 68723 Plankstadt
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • Bistro Cengiz-Man
    Bar / Kneipe / Biergarten · 722 mOSM
  • Stephan's Restaurant6 69214 Eppelheim
    Restaurant · 815 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei Rothermel
    Café · 1,1 kmOSM
  • Al Castello
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Plankstadt
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 749 mOSM
  • Friedhof Plankstadt
    Friedhof · 753 mOSM
  • Turn- und Schwimmhalle
    Sportzentrum · 757 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 855 mOSM
  • Polizeiposten Eppelheim
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 982 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk SüdMittelgewannweg 2 69123 Heidelberg
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.988 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eppelheimer Straße, 68723 Plankstadt
Position: 49.395195, 8.605087

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 387/01.100 m²Eppelheimer Straße 1 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 388/01.910 m²Eppelheimer Straße 3 · 39,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 20/0444 m²Eppelheimer Straße 4 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/1315 m²Eppelheimer Straße 4 a · 53,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 112/10348 m²Eppelheimer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 406/0240 m²Eppelheimer Straße 7 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 18/0239 m²Eppelheimer Straße 8 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 112/11325 m²Eppelheimer Straße 8 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 407/0575 m²Eppelheimer Straße 9 · 59,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/2535 m²Eppelheimer Straße 10 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/0515 m²Eppelheimer Straße 10/1 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 410/0308 m²Eppelheimer Straße 11 · 51,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/0567 m²Eppelheimer Straße 12 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/0567 m²Eppelheimer Straße 12 a · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/0533 m²Eppelheimer Straße 13 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15/0311 m²Eppelheimer Straße 14 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 414/0627 m²Eppelheimer Straße 15 · 55,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/0285 m²Eppelheimer Straße 16 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 112/10348 m²Eppelheimer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 415/1322 m²Eppelheimer Straße 17 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 13/0475 m²Eppelheimer Straße 18 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/1538 m²Eppelheimer Straße 18/1 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 415/2258 m²Eppelheimer Straße 19 · 60,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3050/0892 m²Eppelheimer Straße 20 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 416/0549 m²Eppelheimer Straße 21 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3051/01.058 m²Eppelheimer Straße 22 · 15,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 417/0172 m²Eppelheimer Straße 23 · 76,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3051/156 m²Eppelheimer Straße 24 · 26,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 418/0171 m²Eppelheimer Straße 25 · 53,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/0552 m²Eppelheimer Straße 27 · 50,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3053/01.134 m²Eppelheimer Straße 28 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 420/0895 m²Eppelheimer Straße 29 · 55,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3054/0547 m²Eppelheimer Straße 30 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 421/0912 m²Eppelheimer Straße 31 · 53,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/9167 m²Eppelheimer Straße 32 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 422/0964 m²Eppelheimer Straße 33 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/8111 m²Eppelheimer Straße 34 · 46,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 423/11.538 m²Eppelheimer Straße 35 · 7,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3054/7110 m²Eppelheimer Straße 36 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 424/01.184 m²Eppelheimer Straße 37 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/6108 m²Eppelheimer Straße 38 · 47,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 425/11.253 m²Eppelheimer Straße 39 · 5,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/5163 m²Eppelheimer Straße 40 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 426/10992 m²Eppelheimer Straße 41 · 11,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3054/3236 m²Eppelheimer Straße 42 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/4384 m²Eppelheimer Straße 44 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/10189 m²Eppelheimer Straße 46 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/6198 m²Eppelheimer Straße 46 a · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/5375 m²Eppelheimer Straße 48 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/4434 m²Eppelheimer Straße 50 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/0244 m²Eppelheimer Straße 52 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/1140 m²Eppelheimer Straße 54 · 47,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/2125 m²Eppelheimer Straße 56 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/3202 m²Eppelheimer Straße 58 · 33,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eppelheimer Straße in Plankstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eppelheimer Straße
AbkürzungEppelheimer Str.
Postleitzahl68723
OrtPlankstadt
Breitengrad49.395195
Längengrad8.605087
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindePlankstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.057 EUR/Ew.BBSR INKAR