Plankstadt

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Plankstadt wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Plankstadt sind 1 Postleitzahlgebiet und 97 Straßen hinterlegt.

  • Straßen97Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePlankstadtKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Plankstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 3,0 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +270 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +142. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,2 km, 61.979 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 523 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt7,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+270 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +14294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 3,0 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 402 m, Apotheke 453 m, Grundschule 409 m, Autobahn 3,2 Min.96
  • StandortmarktKaufkraft 31.988 EUR/Ew., Steuerkraft 1.057 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 61.979 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 840 Betroffene, 8,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 240 Betten (PLZ)76
  • E-Mobilität126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Plankstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.304 aktive Einheiten, 9,3 MW Nettoleistung, Solar 878 / 7,1 MW; Speicher 421 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.994 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.057 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.125 Wohnungen, 2.749 Wohngebäude (Plankstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,40 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 233 leerstehende Wohnungen (Plankstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 40 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 5,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 240 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 68723 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Chirugische Klinik, Heidelberg, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 5,4 km
SchulenGrundschule: Nordstadt-Grundschule (523 m); weiterführend: Privatgymnasium Schwetzingen (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 3,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 402 m, Apotheke 453 m, Grundschule 409 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ketsch, A 6, 1,2 km, 61.979 Kfz/Tag, 9.178 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinau-Hafen - Hafenbecken 22 - 23, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Mannheim, 6,9 km
Motorisierung6.416 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.526 Kraftfahrzeuge insgesamt, 646 Krafträder, 328 Lkw (Plankstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 240 Einwohner LDEN ab 55 dB, 840 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 14,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet, 1,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschacker und Dossenwald (Naturschutzgebiet, 3,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Unterer Dossenwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,5 %, Verkehr 8,4 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 66,0 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Plankstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Plankstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.644 Einwohner (Stand 31.12.2024), +270 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +142, 13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.013 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.444 ab 65 Jahre (23,0 %) (Plankstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.789 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Plankstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 142 (759 Zuzüge, 617 Fortzüge) (Plankstadt, 2024)
Sterbefälle123 Sterbefälle (Plankstadt, 2024)
Zensus 202210.374 Einwohner (Plankstadt, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen, A006028, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Plankstadt
Gemeindeschlüssel08226063
Regionalschlüssel082260063063
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Plankstadt
Schwetzinger Str. 28
68723 Plankstadt
Bevölkerungsdichte1252 Ew. je km²
Fläche8,50 km²
Einwohner10.644
davon weiblich5.486
davon männlich5.158
Breitengrad49.392902
Längengrad8.597589
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindePlankstadt
Steuersätze in Plankstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Plankstadt320350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,31 Mio. EUR2023, 405 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,95 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,0 Mio. EUR2023, 1.317 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer246 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.789Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.