Eppsteiner Str. / Eppsteiner Straße in 61462 Königstein

Straßenprofil

Eppsteiner Straße in Königstein

Die Straße Eppsteiner Straße liegt in Königstein im Bereich Königstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 8,2 km, A 661 9,0 km, A 648 9,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eppsteiner Straße in Königstein im Bereich Königstein erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 636 m, weiterführend 790 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 280 m, Tram 10,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 57.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.732 EUR/Ew., Einzelhandel 12.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -83
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Kelkheim 8,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule636 mKids Camp - Bilinguale Grundschule Königstein
  • Weiterführende Schule790 mBischof-Neumann-Schule
  • Kita0 mStädt. Kindertagesstätte
  • Bus180 mKönigstein (Taunus) Altenhainer Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmKronberg (Taunus) Bahnhof, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn280 mKönigstein (Taunus) Bahnhof, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße2,8 km11.423 Kfz/Tag
  • A 668,2 kmA 66 / AS Kelkheim
  • A 6619,0 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium790 mBischof-Neumann-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGesamtschule Fischbach Kelkheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmKetteler-La-Roche-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltkönig, Burghain - Falkenstein · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltkönig, Burghain Falkenstein · 7,4 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 304 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmittröder Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altkönig; Burghain Falkenstein; Reichenbachtal; Rombachtal und auf dem Bangert bei Königstein; Schmittröder Wiesen und angrenzende Flächen; Wiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Altkönig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 57.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.732 EUR/Ew., Einzelhandel 12.023 EUR/Ew.
  • Schulen93/100Grundschule 636 m, weiterführend 790 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Müller 741 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -83
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 11.423 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10078,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 66 / AS Kelkheim 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eppsteiner StraßeKönigstein
Grundschule636 m

Kids Camp - Bilinguale Grundschule Königstein

Kita0 m

Städt. Kindertagesstätte

Rufbus144 m

Königstein (Taunus) Kurmainzer Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 280 m, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall4,4 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 82,8 km

11.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 880 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 741 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKlosterstraße 15 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 880 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KronbergFrankfurter Str. 71 61476 Kronberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 741 mQuelle
  • RossmannKronberg, 61476, Frankfurter Str. 13 aFrankfurter Str. 13 a 61476 Kronberg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 425 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 314 mnächste Gastronomie
  • Park 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scharfes Eck
    Kiosk / Convenience · 425 mOSM
  • HasselbachBischof-Kaller-Straße 61462 Königstein im Taunus
    Getränkemarkt · 608 mOSM
  • Rucola & CoFrankfurter Straße 5 61462 Königstein im Taunus
    Obst/Gemüse · 743 mOSM
  • FlachFrankfurter Straße 5 61462 Königstein im Taunus
    Bäckerei · 743 mOSM
  • Metzgerei BestHauptstraße 22 65812 Bad Soden am Taunus
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Di Olivo
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • Hotel-Cafe Härdtlein
    Café · 396 mOSM
  • KingZ-DinerBischof-Kaller-Straße 18 61462 Königstein im Taunus
    Restaurant · 432 mOSM
  • SportsbarWiesbadener Straße 173 61462 Königstein im Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 926 mOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 151 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 339 mOSM
  • SportzentrumBischof-Kindermann-Straße 15 61462 Königstein im Taunus
    Sportzentrum · 484 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 767 mOSM

Mobilität2 Typen

  • moqo
    Carsharing · 732 mOSM
  • Taunus Touristik Service eV
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Feuerwehr · 885 mOSM
  • Polizeistation KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Polizei · 920 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Wertstoffhof Königstein
    Recyclingcontainer · 341 mOSM
  • Alte Schneidhainer Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 57.159 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 135 m; Wohnbaufläche 900 €/m² in 184 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 228 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft57.159 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Königstein im Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3, Nr. 10: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 48/35293 m²Eppsteiner Straße 2 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21411 m²Eppsteiner Straße 3 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/17400 m²Eppsteiner Straße 3a · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/9252 m²Eppsteiner Straße 4 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/18651 m²Eppsteiner Straße 5 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/34172 m²Eppsteiner Straße 6 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/12601 m²Eppsteiner Straße 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/33179 m²Eppsteiner Straße 8 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68527 m²Eppsteiner Straße 9 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 96/11.286 m²Eppsteiner Straße 9 · 42,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 96/2126 m²Eppsteiner Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/32298 m²Eppsteiner Straße 10 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4712 m²Eppsteiner Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/44564 m²Eppsteiner Straße 11 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/20214 m²Eppsteiner Straße 12 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/43460 m²Eppsteiner Straße 13 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/29230 m²Eppsteiner Straße 14 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/42212 m²Eppsteiner Straße 15 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/46231 m²Eppsteiner Straße 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/41218 m²Eppsteiner Straße 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/45337 m²Eppsteiner Straße 18 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/40223 m²Eppsteiner Straße 19 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/27294 m²Eppsteiner Straße 20 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/5731 m²Eppsteiner Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/39329 m²Eppsteiner Straße 21 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eppsteiner Straße in Königstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eppsteiner Straße
AbkürzungEppsteiner Str.
Postleitzahl61462
OrtKönigstein im Taunus
OrtsteilKönigstein
Breitengrad50.175793
Längengrad8.466268
Vorwahl06173, 06174
TelefonnetzKronberg im Taunus, Königstein im Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeKönigstein im Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.732 EUR/Ew.BBSR INKAR