Erddeponie Froschgraben in 71701 Schwieberdingen

Straßenprofil

Erddeponie Froschgraben in Schwieberdingen

Die Straße Erddeponie Froschgraben liegt in Schwieberdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71701 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,4 km, A 8 12,1 km, A 831 16,6 km Luftlinie
  • Breitband78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erddeponie Froschgraben in Schwieberdingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Erddeponie Froschgraben in Schwieberdingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 20 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,2 km, ca. 163 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 5,0 km, 115.284 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,9 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 610 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,2 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,05 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.390 EUR/Ew., Einzelhandel 10.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +177 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -64
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 4,4 km
  • E-Mobilität: 198 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule610 mHermann-Butzer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule
  • Kita545 mKindergarten Oberer Schulberg
  • Bus20 mSchwieberd. R.-Bosch, ca. 163 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSchwieberdingen, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße5,0 km115.284 Kfz/Tag
  • A 814,4 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 812,1 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzGlemstal zwischen Schwieberdingen und Markgröningen mit Randgebieten, Mittleres Glemstal · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,9 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Münchinger Tal (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Glemstal zwischen Schwieberdingen und Markgröningen mit Randgebieten; Mittleres Glemstal; Münchinger Tal; Oberes Leudelsbachtal; Wartbiegel - Katharinenlinde und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 20 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,2 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 727 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Naturnähe51/1000,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+177 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -64
  • Digitale Infrastruktur71/10078,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Erddeponie FroschgrabenSchwieberdingen
Grundschule610 m

Hermann-Butzer-Schule Grundschule

Kita545 m

Kindergarten Oberer Schulberg

Bus20 m

Schwieberd. R.-Bosch, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,0 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 990 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 727 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIm Seelach 51 71701 Schwieberdingen
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Hoffmann & SieberElly-Beinhorn-Straße 11 71706 Markgröningen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Sträßle 14 71706 Markgröningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71696 Möglingen, Ludwigsburger Str. 50Ludwigsburger Str. 50 71696 Möglingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsburgSchwieberdinger Straße 94 71636 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny KorntalZuffenhauser Str. 70 70825 Korntal-Muenchingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwieberdingen, 71701, Brunnenhof 3Brunnenhof 3 71701 Schwieberdingen
    Drogerie · 727 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEglosheimer Straße 75 71679 Asperg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerKorntalJohannes-Daur-Strasse 4 70825 Korntal-Münchingen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsburgSteinbeisstraße 6 71636 Ludwigsburg
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Erddeponie Froschgraben, 71701 Schwieberdingen
Position: 48.880798, 9.081317

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71701

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erddeponie Froschgraben in Schwieberdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erddeponie Froschgraben
NameErddeponie Froschgraben
Postleitzahl71701
OrtSchwieberdingen
Breitengrad48.880798
Längengrad9.081317
Vorwahl07150
TelefonnetzKorntal-Münchingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeSchwieberdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.390 EUR/Ew.BBSR INKAR