Erdmannsdorffstr. / Erdmannsdorffstraße in 06786 Wörlitz

Straßenprofil

Erdmannsdorffstraße in Wörlitz

Die Straße Erdmannsdorffstraße liegt in Wörlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06786 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,4 km, A 14 43,8 km, A 2 46,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erdmannsdorffstraße in Wörlitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 308 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 444 m, Tram 12,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 5,4 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 55.855 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule308 mLuisenschule Wörlitz -Grundschule-
  • Weiterführende Schule5,5 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte "Rappelkiste"
  • Bus221 mWörlitz, Neue Reihe, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmRadis, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn444 mWörlitz, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße5,2 km55.855 Kfz/Tag
  • A 95,4 kmA 9 / AS Coswig
  • A 1443,8 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 444 m, Tram 12,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Coswig 5,4 km
  • Schulen78/100Grundschule 308 m, weiterführend 5,5 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErdmannsdorffstraßeWörlitz
Grundschule308 m

Luisenschule Wörlitz -Grundschule-

Kita2,7 km

Kindertagesstätte "Rappelkiste"

Bus/Rufbus221 m

Wörlitz, Neue Reihe, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 444 m, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall15,8 km

Städtisches Klinikum Dessau

A 95,2 km

55.855 Kfz/Tag

Autobahn5,4 km

A 9 / AS Coswig

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06785 Oranienbaum, Wittenberger Str. 27Wittenberger Str. 27 06785 Oranienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OranienbaumSchloßstr. 78 06785 Oranienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt CoswigPuschkinstr. 52 06869 Coswig
    Lebensmittel · 5,3 km
  • KauflandKaufland Dessau-Roßlau, MildenseeAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannCoswig, 06869, Schloßstr. 22Schloßstr. 22 06869 Coswig
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DessauAm Eichengarten 2 06842 Dessau
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 27 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 16 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Wildgrube WörlitzNeue Reihe 194 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Metzgerei · 27 mOSM
  • Monis Konditorei u. CafeNeue Reihe 179 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Tabak- & Presseshop
    Kiosk / Convenience · 385 mOSM
  • heiloo Getränkemärkte
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Drei Kronen
    Restaurant · 16 mOSM
  • Asia Lotus Bistro
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • Sommercafé an der AmtsfähreAmtsgasse 41 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Café · 385 mOSM
  • Elbterassen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe BarlettaAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 331 mOSM
  • Park
    Park · 446 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 666 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 686 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 765 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gerätehaus FeuerwacheBergstückenweg 9 06785 Wörlitz
    Feuerwehr · 179 mOSM
  • Revierstation Oranienbaum Wörlitz PolizeidienststelleDessauer Straße 45 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 415 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 28 €/m² in 20 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 95 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06786

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Erdmannsdorffstraße in Wörlitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erdmannsdorffstraße
AbkürzungErdmannsdorffstr.
Postleitzahl06786
OrtWörlitz
Breitengrad51.84177
Längengrad12.423269
Vorwahl034905
TelefonnetzWörlitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWörlitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR