Förstergasse in 06786 Wörlitz

Straßenprofil

Förstergasse in Wörlitz

Die Straße Förstergasse liegt in Wörlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06786 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,2 km, A 14 44,0 km, A 2 46,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Förstergasse in Wörlitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 53 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 6 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 714 m, Tram 12,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 5,2 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 55.855 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule53 mLuisenschule Wörlitz -Grundschule-
  • Weiterführende Schule5,8 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte "Rappelkiste"
  • Bus6 mWörlitz, Kirchgasse, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmRadis, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn714 mWörlitz, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße5,0 km55.855 Kfz/Tag
  • A 95,2 kmA 9 / AS Coswig
  • A 1444,0 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 6 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 714 m, Tram 12,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Coswig 5,2 km
  • Schulen78/100Grundschule 53 m, weiterführend 5,8 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FörstergasseWörlitz
Grundschule53 m

Luisenschule Wörlitz -Grundschule-

Kita2,9 km

Kindertagesstätte "Rappelkiste"

Bus6 m

Wörlitz, Kirchgasse, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 6 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 714 m, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall15,9 km

Städtisches Klinikum Dessau

A 95,0 km

55.855 Kfz/Tag

Autobahn5,2 km

A 9 / AS Coswig

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06785 Oranienbaum, Wittenberger Str. 27Wittenberger Str. 27 06785 Oranienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OranienbaumSchloßstr. 78 06785 Oranienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKANP-Markt CoswigPuschkinstr. 52 06869 Coswig
    Lebensmittel · 5,0 km
  • KauflandKaufland Dessau-Roßlau, MildenseeAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannCoswig, 06869, Schloßstr. 22Schloßstr. 22 06869 Coswig
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DessauAm Eichengarten 2 06842 Dessau
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Café 123 mnächste Gastronomie
  • Park 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 38 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Monis Konditorei u. CafeNeue Reihe 179 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Bäckerei · 298 mOSM
  • Fleischerei Wildgrube WörlitzNeue Reihe 194 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Metzgerei · 304 mOSM
  • Tabak- & Presseshop
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • heiloo Getränkemärkte
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sommercafé an der AmtsfähreAmtsgasse 41 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Café · 123 mOSM
  • Gasthaus SeeblickAmtsgasse 42b 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Restaurant · 142 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodAlter Wall 98 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Elbterassen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe BarlettaAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 402 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 596 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 767 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 948 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gerätehaus FeuerwacheBergstückenweg 9 06785 Wörlitz
    Feuerwehr · 460 mOSM
  • Regionalbereich Coswig (Anhalt)
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 38 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 28 €/m² in 269 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 346 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 351 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06786

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Förstergasse in Wörlitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Förstergasse
NameFörstergasse
Postleitzahl06786
OrtWörlitz
Breitengrad51.844284
Längengrad12.422786
Vorwahl034905
TelefonnetzWörlitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWörlitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR