Erich-Weiß-Str. / Erich-Weiß-Straße in 65321 Heidenrod

Straßenprofil

Erich-Weiß-Straße in Heidenrod

Die Straße Erich-Weiß-Straße liegt in Heidenrod im Bereich Nauroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nauroth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 19,3 km, A 66 19,4 km, A 643 21,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erich-Weiß-Straße in Heidenrod im Bereich Nauroth erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 14,4 km, Tram 23,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Ingelheim-West 19,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Kemeler Heide
  • Weiterführende Schule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita2,5 kmKindergarten Am Dorfgemeinschaftshaus
  • Bus83 mHeidenrod-Nauroth Kirche, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,4 kmKaub Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße6,8 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6019,3 kmA 60 / AS Ingelheim-West
  • A 6619,4 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,1 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule6,0 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärbachtal bei Grebenroth, Burgruine Schwarzenberg (Haneck) · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Wald nordöstlich Huppert · 3,3 % FFH
NaturparkNassau, Rhein-Taunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schiefergrube Rosit bei Nauroth (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Wald nordöstlich Huppert; Wispertaunus; Zorner Kopf | Naturpark: Nassau; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth; Burgruine Schwarzenberg (Haneck); Rabenlei und Ruhestein bei Geroldstein; Schiefergrube Rosit bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 14,4 km, Tram 23,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 5.980 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Erich-Weiß-StraßeHeidenrod
Grundschule5,4 km

Grundschule Kemeler Heide

Kita2,5 km

Kindergarten Am Dorfgemeinschaftshaus

Bus83 m

Heidenrod-Nauroth Kirche, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 14,4 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall18,1 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2606,8 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65321 Heidenrod-Kemel, Die Haide 2Die Haide 2 65321 Heidenrod-Kemel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backe FudderSchwalbacher Straße 4 56357 Strüth
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei Weller
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Hofladen Meilinger Hof
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • EierleAuf dem Pohl 2 65321 Heidenrod
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Koname Markt
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ride InLindenallee 1a 65321 Heidenrod
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • WisperstubeWisperstraße 17 65321 Heidenrod
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Hec MacDie Haide 12 65321 Heidenrod
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Cafe MargareteMerianstraße 7 65307 Bad Schwalbach
    Café · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Friedhof Nauroth
    Friedhof · 280 mOSM
  • Park
    Park · 967 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Schützengesellschaft Strüth 1953 e.V
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nauroth
    Feuerwehr · 625 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 631 mOSM
  • Kläranlage Obere Wisper
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Springer Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.364 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 48 m; Grünland 1 €/m² in 48 m; Nutzungsart FH 4 €/m² in 244 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heidenrod, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 17/1731 m²Erich-Weiß-Straße 2 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2767 m²Erich-Weiß-Straße 2 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/10748 m²Erich-Weiß-Straße 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3766 m²Erich-Weiß-Straße 4 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/9749 m²Erich-Weiß-Straße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4765 m²Erich-Weiß-Straße 6 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/8632 m²Erich-Weiß-Straße 7 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/5765 m²Erich-Weiß-Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/61.056 m²Erich-Weiß-Straße 10 · 28,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erich-Weiß-Straße in Heidenrod

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erich-Weiß-Straße
AbkürzungErich-Weiß-Str.
Postleitzahl65321
OrtHeidenrod
OrtsteilNauroth
Breitengrad50.145287
Längengrad7.944619
Vorwahl06120, 06124, 06772, 06775
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Nastätten, Strüth Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHeidenrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR