Erlenweg in 63303 Dreieich

Straßenprofil

Erlenweg in Dreieich

Die Straße Erlenweg liegt in Dreieich im Bereich Buchschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchschlag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,9 km, A 3 3,6 km, A 5 5,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erlenweg in Dreieich im Bereich Buchschlag erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 737 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 603 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,7 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Dreieich 2,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule737 mSelma-Lagerlöf-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmSchule für Erwachsene - Abendgymnasium und Abendrealschule des Kreises Offenbach im HLL Dreieich
  • Kita547 mEvang. Kita Buchschlag
  • Bus603 mDreieich-Buchschlag Kirchweg, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmDreieich-Buchschlag Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmDreieich-Buchschlag Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,6 km40.490 Kfz/Tag
  • A 6612,9 kmA 661 / AS Dreieich
  • A 33,6 kmA 3 / AS Frankfurt a. Main-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmSchule für Erwachsene - Abendgymnasium und Abendrealschule des Kreises Offenbach im HLL Dreieich · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHeinrich-Heine-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,4 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule990 mGeorg-Büchner-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Hegbachaue bei Messel · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl., Koberstädter Wald östlich von Langen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl.; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Luderbachaue von Dreieich; NSG Bruch von Gravenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 376 m, Apotheke 499 m, Grundschule 540 m, Autobahn 3,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
  • Flughafenumfeld62/100Frankfurt am Main 11,8 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 40.490 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErlenwegDreieich
Grundschule737 m

Selma-Lagerlöf-Schule

Kita547 m

Evang. Kita Buchschlag

Bus603 m

Dreieich-Buchschlag Kirchweg, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 603 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,6 km

40.490 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA RichterEisenbahnstraße 204-206 63303 Dreieich-Sprendlingen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRathenaustraße 11-13 63263 Neu-Isenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 15+17 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Sprendlingen CityFrankfurter Strasse 4-6 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchleussnerstraße 100b 63263 Neu-Isenburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannDreieich, 63303, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 63303 Dreieich
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DreieichFrankfurter Straße 135 63303 Dreieich
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 880 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 890 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 560 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 764 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 880 mOSM
  • Cafe ErnstBuchschlager Allee 9 63303 Dreieich
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke Neuwirth
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei NolleFrankfurter Straße 46-48 63303 Dreieich
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obstkörbchen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 890 mOSM
  • Café
    Café · 892 mOSM
  • Cafe MAT
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Extrawurst
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoBahnhofstraße 36 63263 Neu-Isenburg
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 670 mOSM
  • DreieichhörnchenReuterpfad 25 63303 Dreieich
    Spielplatz · 793 mOSM
  • Waldfriedhof Buchschlag
    Friedhof · 977 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Dreieicher Familien-Garten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wilhelmsplatz
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dreieich-BuchschlagBuchweg 6 63303 Dreieich
    Feuerwehr · 681 mOSM
  • Polizeistation Sprendlingen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 764 mOSM
  • Kläranlage Hengstbachtal
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Lagerhof Buchschlag
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 43 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dreieich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Erlenweg in Dreieich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erlenweg
NameErlenweg
Postleitzahl63303
OrtDreieich
OrtsteilBuchschlag
Breitengrad50.03009
Längengrad8.672905
Vorwahl06074, 06103
TelefonnetzRödermark, Langen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDreieich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B709 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.756 EUR/Ew.BBSR INKAR