Ernst-August-Str. / Ernst-August-Straße in 29614 Soltau

Straßenprofil

Ernst-August-Straße in Soltau

Die Straße Ernst-August-Straße liegt in Soltau im Bereich Soltau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soltau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl05190, 05191, 05194, 05197, 05199

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,3 km, A 27 24,2 km, A 1 40,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ernst-August-Straße in Soltau im Bereich Soltau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 90 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 453 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 41,5 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.700 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.920 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +263
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Süd 5,3 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mFreudenthal-Grundschule (GS I)
  • Weiterführende Schule90 mGymnasium Soltau
  • Kita187 mDRK Kindertagesstätte Wolterdingen 'Alte Dorfschule'
  • Bus453 mSoltau Reitschulweg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSoltau, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße1,6 km4.154 Kfz/Tag
  • A 75,3 kmA 7 / AS Soltau-Süd
  • A 2724,2 kmA 27 / AS Walsrode-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium90 mGymnasium Soltau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule244 mOberschule Soltau · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule429 mBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule804 mPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöhmetal bei Huckenrieth, Lührsbockeler Moor · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBöhme, Lüneburger Heide · 8,3 % FFH, Lüneburger Heide, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAhlftener Flatt, Böhmeaue · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 592 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme; Lüneburger Heide; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Riensheide | Landschaftsschutzgebiet: Ahlftener Flatt; Böhmeaue; Brock bei Leitzingen; Der Barbusch und Vossberg; Heide am Poggenberg; Jettebruch; Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 662 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 453 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 41,5 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 544 m, weiterführend 90 m
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ernst-August-StraßeSoltau
Grundschule544 m

Freudenthal-Grundschule (GS I)

Kita187 m

DRK Kindertagesstätte Wolterdingen 'Alte Dorfschule'

Bus453 m

Soltau Reitschulweg, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 453 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 41,5 km

Klinik / Notfall31,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 711,6 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 662 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 822 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SoltauCeller Str. 6 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 662 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29614 Soltau, Harburger Str. 25Harburger Str. 25 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • LidlLidlAm Alten Stadtgraben 5 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBöhmheide 45 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA Center EhlersLüneburger Str. 97 29614 Soltau
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSoltau, 29614, Hagen 11Hagen 11 29614 Soltau
    Drogerie · 822 mQuelle
  • MüllerSoltauAm Westerfeld 7 29614 Soltau
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoltauAm Westerfeld 7 29614 Soltau
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 391 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerWinsener Straße 10 29614 Soltau
    Bäckerei · 391 mOSM
  • Prishtina
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Getränke Küsel16 29614 Soltau
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Blajus Wildhandlung24 29614 Soltau
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Therme LoungeMühlenweg 17 29614 Soltau
    Restaurant · 220 mOSM
  • Café Chocolat
    Café · 280 mOSM
  • Saray GrillWinsener Straße 2 29614 Soltau
    Imbiss / Fast Food · 515 mOSM
  • Calouba
    Bar / Kneipe / Biergarten · 531 mOSM
  • Eiscafe VeneziaMarktstraße 7 29614 Soltau
    Eisdiele · 700 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 50 mOSM
  • Park
    Park · 141 mOSM
  • Purzelbaum
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Soltau ThermeMühlenweg 17 29614 Soltau
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 361 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 434 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Dat greune Eck
    Fahrradverleih · 321 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SoltauScheibenstraße 10 29614 Soltau
    Feuerwehr · 422 mOSM
  • Polizeiinspektion Heidekreis
    Polizei · 952 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 465 mOSM
  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 886 mOSM
  • Klärwerk Soltau
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Sol (GB) Schulzentrum am Böhmewald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ernst-August-Straße in Soltau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert74 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ernst-August-Straße
AbkürzungErnst-August-Str.
Postleitzahl29614
OrtSoltau
OrtsteilSoltau
Breitengrad52.99173
Längengrad9.844098
Vorwahl05190, 05191, 05194, 05197, 05199
TelefonnetzSoltau-Emmingen, Soltau, Bispingen, Soltau-Frielingen, Schneverdingen-Heber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSoltau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR