Ernst-Ludwig-Str. / Ernst-Ludwig-Straße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Ernst-Ludwig-Straße in Rüsselsheim

Die Straße Ernst-Ludwig-Straße liegt in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüsselsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 2,0 km, A 67 4,4 km, A 671 4,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ernst-Ludwig-Straße in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 300 m, weiterführend 457 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 521 m, Regionalbahn 521 m, Tram 9,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Mitte 2,0 km
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule300 mGrundschule Innenstadt
  • Weiterführende Schule457 mNeues Gymnasium
  • Kita248 mStädt. Kita Vollbrechtstraße
  • Bus186 mRüsselsheim Mühlbachstraße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn521 mRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn521 mRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße2,7 km82.312 Kfz/Tag
  • A 602,0 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Mitte
  • A 674,4 kmA 67 / AS Rüsselsheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium457 mNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmSophie-Opel-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmBorngrabenschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 300 m, weiterführend 457 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 521 m, Regionalbahn 521 m, Tram 9,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 429 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 82.312 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ernst-Ludwig-StraßeRüsselsheim
Grundschule300 m

Grundschule Innenstadt

Kita248 m

Städt. Kita Vollbrechtstraße

Bus186 m

Rüsselsheim Mühlbachstraße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 521 m, Regionalbahn 521 m, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall1,6 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 602,7 km

82.312 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 429 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 443 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 76 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Berliner StrasseBerliner Str. 3 65428 Ruesselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRugbyring 87 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65428 Rüsselsheim, Feuerbachstraße 2Feuerbachstraße 2 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAE center HallerFlörsheimer Straße 2 65479 Raunheim
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 429 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 401 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Park 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk an der Marktstraße
    Kiosk / Convenience · 401 mOSM
  • Kahvealti
    Bäckerei · 409 mOSM
  • Metzgerei Zeiss
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAdam-Opel-Straße 55 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinhaus Schaab LouisLudwigstraße 23 65428 Rüsselsheim am Main
    Restaurant · 260 mOSM
  • Waschbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 280 mOSM
  • Asiastern
    Café · 374 mOSM
  • Hazar Döner
    Imbiss / Fast Food · 400 mOSM
  • Eiscafé Ali
    Eisdiele · 470 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Medifit Outdoor Bereich
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Garten aller Sinne
    Gartenanlage · 292 mOSM
  • SportzentrumGrundweg 6a Rüsselsheim am Main
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 437 mOSM
  • Parkhaus Bahnhof
    Carsharing · 621 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtpolizei Rüsselsheim
    Polizei · 431 mOSM
  • Feuerwache RüsselsheimAn der Feuerwache 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Feuerwehr · 850 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 288 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 915 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 7 m; gewerbliche Baufläche 170 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 144218 m²Ernst-Ludwig-Straße 3 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139296 m²Ernst-Ludwig-Straße 4 · 53,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145260 m²Ernst-Ludwig-Straße 5 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138319 m²Ernst-Ludwig-Straße 6 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146304 m²Ernst-Ludwig-Straße 7 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137293 m²Ernst-Ludwig-Straße 8 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1180 m²Ernst-Ludwig-Straße 9 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2190 m²Ernst-Ludwig-Straße 9A · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136303 m²Ernst-Ludwig-Straße 10 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149368 m²Ernst-Ludwig-Straße 11 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135268 m²Ernst-Ludwig-Straße 12 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150345 m²Ernst-Ludwig-Straße 13 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134286 m²Ernst-Ludwig-Straße 14 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151365 m²Ernst-Ludwig-Straße 15 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133276 m²Ernst-Ludwig-Straße 16 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152365 m²Ernst-Ludwig-Straße 17 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132242 m²Ernst-Ludwig-Straße 18 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/1398 m²Ernst-Ludwig-Straße 19 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131261 m²Ernst-Ludwig-Straße 20 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69258 m²Ernst-Ludwig-Straße 21 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130238 m²Ernst-Ludwig-Straße 22 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70356 m²Ernst-Ludwig-Straße 23 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129292 m²Ernst-Ludwig-Straße 24 · 58,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ernst-Ludwig-Straße in Rüsselsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ernst-Ludwig-Straße
AbkürzungErnst-Ludwig-Str.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilRüsselsheim
Breitengrad49.992775
Längengrad8.406714
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR