Ernst-Scheuern-Platz in 65582 Diez

Straßenprofil

Ernst-Scheuern-Platz in Diez

Die Straße Ernst-Scheuern-Platz liegt in Diez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 48 19,8 km, A 61 36,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ernst-Scheuern-Platz in Diez erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 426 m, weiterführend 747 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 735 m, Fernzug 6,3 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 5,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule426 mGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule747 mFreie Waldorfschule Diez - staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Kita294 mEv. Kindergarten
  • Bus77 mDiez Marktplatz, ca. 259 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn735 mDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium879 mSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule820 mTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule973 mNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 426 m, weiterführend 747 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 735 m, Fernzug 6,3 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 202 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 95 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ernst-Scheuern-PlatzDiez
Grundschule426 m

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita294 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus77 m

Diez Marktplatz, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 735 m, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall3,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 320 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 202 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 320 mQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 202 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 53 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 96 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 53 mOSM
  • HuthRosenstraße 4
    Bäckerei · 160 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klein Prag im Gasthaus BremserMarktplatz 4
    Restaurant · 96 mOSM
  • Café Bemmerer
    Café · 138 mOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 140 mOSM
  • Spicy
    Imbiss / Fast Food · 165 mOSM
  • Plazores Café & Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 227 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Park
    Park · 246 mOSM
  • Alter Friedhof / Robert-Heck-Park
    Friedhof · 355 mOSM
  • Zentrale Sportanlage
    Sportzentrum · 584 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 802 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Birlenbach-Fachingen
    Feuerwehr · 702 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 770 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0601, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6, Nr. 2: 3, Nr. 6: 2, Nr. 7: 4

Flurstück 34/1970 m²Ernst-Scheuern-Platz 1 · 86,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 36216 m²Ernst-Scheuern-Platz 1 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 37/259 m²Ernst-Scheuern-Platz 1 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 78/12 m²Ernst-Scheuern-Platz 1 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 79/40 m²Ernst-Scheuern-Platz 1 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 79/62 m²Ernst-Scheuern-Platz 1 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 37/1106 m²Ernst-Scheuern-Platz 1 A · 88,1 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 53/1135 m²Ernst-Scheuern-Platz 2 · 99,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 53/32 m²Ernst-Scheuern-Platz 2 · 35,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 54153 m²Ernst-Scheuern-Platz 2 · 96,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 38123 m²Ernst-Scheuern-Platz 3 · 56,9 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 55100 m²Ernst-Scheuern-Platz 4 · 76,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/39508 m²Ernst-Scheuern-Platz 5 · 39,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 58/1582 m²Ernst-Scheuern-Platz 6 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 58/26 m²Ernst-Scheuern-Platz 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 78/115 m²Ernst-Scheuern-Platz 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 78/122 m²Ernst-Scheuern-Platz 7 · 1,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 81/21 m²Ernst-Scheuern-Platz 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 87/39154 m²Ernst-Scheuern-Platz 7 · 89,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 59706 m²Ernst-Scheuern-Platz 8 · 87,0 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ernst-Scheuern-Platz in Diez

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ernst-Scheuern-Platz
NameErnst-Scheuern-Platz
Postleitzahl65582
OrtDiez
Breitengrad50.370518
Längengrad8.009281
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDiez, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR