Erpener Str. in 49176 Hilter

Straßenprofil

Erpener Str. in Hilter

Die Straße Erpener Str. liegt in Hilter im Bereich Hilter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,5 km, A 30 11,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erpener Str. in Hilter im Bereich Hilter erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, Regionalbahn 508 m, Tram 25,0 km, Fernzug 16,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Hilter a.T.W. 1,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmGem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe
  • Weiterführende Schule9,0 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium
  • Kita4,5 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus114 mHilter a.T.W. Amtsweg, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn508 mHilter a.T.W., ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram25,0 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße10,0 km39.089 Kfz/Tag
  • A 331,5 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
  • A 3011,4 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 79,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 114 m, Regionalbahn 508 m, Tram 25,0 km, Fernzug 16,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100ALDI Nord 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 33 / AS Hilter a.T.W. 1,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 9,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
  • Digitale Infrastruktur53/10061,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Erpener Str.Hilter
Grundschule8,0 km

Gem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe

Kita4,5 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus114 m

Hilter a.T.W. Amtsweg, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, Regionalbahn 508 m, Tram 25,0 km, Fernzug 16,9 km

Klinik / Notfall14,7 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3310,0 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 32 49176 Hilter
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA Wondrak PoppeMünsterstr. 36 49176 Hilter am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 596 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 495 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 838 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brinkhege
    Bäckerei · 596 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • LauhoffGlandorfer Straße 3 49196 Bad Laer
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant/Pizzeria Pinocchio
    Restaurant · 495 mOSM
  • Cafè Schüchtermann-KlinkUlmenallee 5-10 49214 Bad Rothenfelde
    Café · 2,3 kmOSM
  • NoiBirkenstraße 49214 Bad Rothenfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • FattoriaFranfurter Straße 39 49214 Bad Rothenfelde
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Park
    Park · 382 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 835 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 900 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 925 mOSM
  • medical fitness hilterOsnabrücker Straße 3 49176 Hilter
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hilter a.T.W.Münsterstraße 18 49176 Hilter
    Feuerwehr · 954 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 980 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 838 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hilter a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 201/15672 m²Erpener Straße 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/26634 m²Erpener Straße 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/32687 m²Erpener Straße 10A · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/14690 m²Erpener Straße 11 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/40823 m²Erpener Straße 11A · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/36823 m²Erpener Straße 11B · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/24634 m²Erpener Straße 12 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/31690 m²Erpener Straße 12A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/13687 m²Erpener Straße 13 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/38604 m²Erpener Straße 13A · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/34652 m²Erpener Straße 13B · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/23634 m²Erpener Straße 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/30688 m²Erpener Straße 14A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/12708 m²Erpener Straße 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/21634 m²Erpener Straße 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/29688 m²Erpener Straße 16A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/18809 m²Erpener Straße 17 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/17437 m²Erpener Straße 18 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/16405 m²Erpener Straße 18A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/17782 m²Erpener Straße 19 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/15392 m²Erpener Straße 20A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/14391 m²Erpener Straße 20B · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/33706 m²Erpener Straße 21 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/13774 m²Erpener Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/40374 m²Erpener Straße 23 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/321.283 m²Erpener Straße 24 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/39345 m²Erpener Straße 25 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/38354 m²Erpener Straße 27 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/37350 m²Erpener Straße 29 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/43803 m²Erpener Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/44879 m²Erpener Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erpener Str. in Hilter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erpener Str.
NameErpener Str.
Postleitzahl49176
OrtHilter
OrtsteilHilter
Breitengrad52.131077
Längengrad8.149075
Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHilter am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR