Erwinstr. / Erwinstraße in 79102 Freiburg

Straßenprofil

Erwinstraße in Freiburg

Die Straße Erwinstraße liegt in Freiburg im Bereich Wiehre. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79102 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiehre.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,7 km, A 98 41,6 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erwinstraße in Freiburg im Bereich Wiehre erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 216 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 509 m, S-Bahn 371 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 508 m, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,74 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.161 EUR/Ew., Steuerkraft 1.335 EUR/Ew., Einzelhandel 8.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.420 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.151
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 6,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.410 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Freiburg im Breisgau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mTurnseeschule Grundschule
  • Weiterführende Schule216 mWalter-Eucken-Gymnasium und Kaufmännische Schulen I
  • Kita95 mFreiburger Kindernest
  • Bus509 mFreiburg, Lorettostraße, ca. 211 Abfahrten werktags
  • S-Bahn371 mFreiburg Wiehre Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmFreiburg Hauptbahnhof, ca. 1.831 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße2,8 km32.270 Kfz/Tag
  • A 56,7 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 9841,6 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium108,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule675 mLessing-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule124,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule124,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArlesheimersee, Freiburger Rieselfeld · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken, Mooswälder bei Freiburg · 22,0 % FFH, Mooswälder bei Freiburg, Schönberg bei Freiburg · 19,8 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 14,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg, Dreisamniederung · 45,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,8 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.644 ha, Gewerbe 730 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswald (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freiburger Rieselfeld (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Mooswälder bei Freiburg; Schauinsland; Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Brombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 424 m, weiterführend 216 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 509 m, S-Bahn 371 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 508 m, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 370 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.410 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Freiburg im Breisgau
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 32.270 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 6,0 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErwinstraßeFreiburg
Grundschule424 m

Turnseeschule Grundschule

Kita95 m

Freiburger Kindernest

S-Bahn371 m

Freiburg Wiehre Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 509 m, S-Bahn 371 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 508 m

Klinik / Notfall1,7 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 312,8 km

32.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 370 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 509 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StreckerTalstraße 65 79102 Freiburg
    Lebensmittel · 370 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünterstalstraße 43 79102 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • LidlLidlKonrad-Goldmann-Str. 3 79100 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny StühlingerStuehlingerstr. 28 79106 Freiburg im Breisgau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79106 Freiburg, Kreuzstr. 18 - 20Kreuzstr. 18 - 20 79106 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-BrühlWaldkircher Straße 57 79106 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGünterstalstraße 46-48 79100 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 509 mQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannFreiburg, 79114, Krozinger Str. 7-11Krozinger Str. 7-11 79114 Freiburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreiburgSchwarzwaldstraße 78 79117 Freiburg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 274 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 65 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Old English Store
    Kiosk / Convenience · 274 mOSM
  • BrotbruderZasiusstraße 9 79102 Freiburg im Breisgau
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Schmidts WurstlädeleGerwigplatz 3a 79102 Freiburg im Breisgau
    Metzgerei · 317 mOSM
  • Rettich & FriendsGünterstalstraße 55 79102 Freiburg im Breisgau
    Obst/Gemüse · 486 mOSM
  • FreiburgerBierQuelleFabrikstraße 9 79102 Freiburg im Breisgau
    Getränkemarkt · 706 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Omas Küche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 65 mOSM
  • Omas KücheHildastraße 66
    Restaurant · 75 mOSM
  • Barbette im alten WiehrebahnhofUrachstraße 40 79102 Freiburg im Breisgau
    Café · 120 mOSM
  • Förster MaxDreikönigstraße 46 79102 Freiburg im Breisgau
    Eisdiele · 238 mOSM
  • Sri Lanka WokGlümerstraße 2 79102 Freiburg im Breisgau
    Imbiss / Fast Food · 298 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Erwinspielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 199 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 518 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Urachstraße
    Carsharing · 100 mOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 145 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Freiburg Abteilung 01 - Oberstadt Abteilung 07 - Wiehre
    Feuerwehr · 385 mOSM
  • Polizeirevier Freiburg-Süd
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 277 mOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.886,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Erwinstraße, 79102 Freiburg
Position: 47.985832, 7.854055

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79102

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erwinstraße in Freiburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erwinstraße
AbkürzungErwinstr.
Postleitzahl79102
OrtFreiburg im Breisgau
OrtsteilWiehre
Breitengrad47.985832
Längengrad7.854055
Vorwahl0761, 07664, 07665
TelefonnetzFreiburg im Breisgau, Freiburg-Tiengen, March Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
StadtkreisFreiburg im Breisgau, Stadtkreis
GemeindeFreiburg im Breisgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.335 EUR/Ew.BBSR INKAR