Erzbergerstr. / Erzbergerstraße in 70191 Stuttgart

Straßenprofil

Erzbergerstraße in Stuttgart

Die Straße Erzbergerstraße liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,1 km, A 831 10,2 km, A 8 10,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erzbergerstraße in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 176 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 589 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 775 m, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 7,1 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mPragschule Grundschule
  • Weiterführende Schule176 mNeckar-Realschule
  • Kita134 mMOSAIK Kinder- und Familienzentrum Löwentor
  • Bus324 mLöwentorbrücke, ca. 347 Abfahrten werktags
  • S-Bahn589 mNordbahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße6,3 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,1 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 83110,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule176 mNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 324 m, S-Bahn 589 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 775 m, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 609 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 710 m, weiterführend 176 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErzbergerstraßeStuttgart
Grundschule710 m

Pragschule Grundschule

Kita134 m

MOSAIK Kinder- und Familienzentrum Löwentor

Bus/Stadtbahn324 m

Löwentorbrücke, ca. 347 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 589 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 775 m

Klinik / Notfall1,6 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 106,3 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 609 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 642 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 609 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeckertAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel · 634 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MetzstraßeNeckarstr. 207 70190 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 70469 Stuttgart, Hohewartstraße 4Hohewartstraße 4 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kochenhof 14 70192 Stuttgart
    Drogerie · 642 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 494 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 234 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 36 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alpenweit
    Kiosk / Convenience · 494 mOSM
  • Ess Bäckerei
    Bäckerei · 709 mOSM
  • Getränkemarkt-NordNordbahnhofstraße 85 70191 Stuttgart
    Getränkemarkt · 761 mOSM
  • HoflieferantStuttgarter Straße 23 70469 Stuttgart
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 234 mOSM
  • Tango OchoInnerer Nordbahnhof 1 70191 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 408 mOSM
  • REDAm Weißenhof 1/1 70191 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 457 mOSM
  • Bäckerei TreiberStresemannstraße 3 70192 Stuttgart
    Café · 606 mOSM
  • Heuss am Killesberg GmbHAm Höhenpark 4 70192 Stuttgart
    Eisdiele · 708 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 85 mOSM
  • Krokuswiese
    Park · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 716 mOSM
  • TC WeissenhofParlerstraße 102-110 70192 Stuttgart
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Carsharing · 298 mOSM
  • Streesemannstr. / Am KochenhofT
    Fahrradverleih · 575 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WolframstraßeWolframstraße 36 70191 Stuttgart
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwache 4Bregenzer Straße 47 70469 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 36 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Erzbergerstraße, 70191 Stuttgart
Position: 48.801315, 9.180933

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 11738/14192 m²Erzbergerstraße 1 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11756/2386 m²Erzbergerstraße 2 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11738/482 m²Erzbergerstraße 3 · 53,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11757/13238 m²Erzbergerstraße 4 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11738/375 m²Erzbergerstraße 5 · 58,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11738/284 m²Erzbergerstraße 5/1 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11757/12560 m²Erzbergerstraße 6 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11738/1198 m²Erzbergerstraße 7 · 73,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11756/7238 m²Erzbergerstraße 8 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11737/17160 m²Erzbergerstraße 9 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 11738/15176 m²Erzbergerstraße 9 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 11757/11298 m²Erzbergerstraße 10 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11737/17160 m²Erzbergerstraße 11 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11756/17173 m²Erzbergerstraße 12 · 44,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11737/13171 m²Erzbergerstraße 13 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11756/18110 m²Erzbergerstraße 14 · 30,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 11737/11110 m²Erzbergerstraße 15 · 59,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11737/8105 m²Erzbergerstraße 17 · 61,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11737/6105 m²Erzbergerstraße 19 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11737/3110 m²Erzbergerstraße 21 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11737/1157 m²Erzbergerstraße 23 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11736/15154 m²Erzbergerstraße 25 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11736/24109 m²Erzbergerstraße 27 · 44,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erzbergerstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erzbergerstraße
AbkürzungErzbergerstr.
Postleitzahl70191
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.801315
Längengrad9.180933
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR