Eschenbrenderstr. / Eschenbrenderstraße in 53572 Unkel

Straßenprofil

Eschenbrenderstraße in Unkel

Die Straße Eschenbrenderstraße liegt in Unkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 5,8 km, A 61 7,2 km, A 573 7,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschenbrenderstraße in Unkel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,4 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.694 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 5,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
Naturnähestark84

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mGrundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg
  • Weiterführende Schule429 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita536 mMarienkindergarten Unkel
  • Bus347 mUnkel Realschule Plus, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,3 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5715,8 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 617,2 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule429 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 140 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 347 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,4 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 511 m, weiterführend 429 m
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur53/10061,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 16.876 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschenbrenderstraßeUnkel
Grundschule511 m

Grundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg

Kita536 m

Marienkindergarten Unkel

Bus347 m

Unkel Realschule Plus, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall8,6 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,3 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 140 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 180 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 140 mQuelle
  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 205 mQuelle
  • EDEKAPaul Josef JuchemSchulstrasse 4 53424 Remagen
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 180 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 171 mnächste lokale Versorgung
  • Café 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VoigtUnkel
    Bäckerei · 171 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 263 mOSM
  • VC GetränkemarktUnkel
    Getränkemarkt · 381 mOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 772 mOSM
  • Stegers Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • E & S Backparadies
    Café · 278 mOSM
  • Asia-Tru
    Imbiss / Fast Food · 375 mOSM
  • Con Gusto
    Restaurant · 517 mOSM
  • Unkeler TreffWilly-Brandt-Platz 2 53572 Unkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 624 mOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stefan-Andres-Kinderspielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Kanu-Club Unkel
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Städtischer Friedhof Unkel
    Friedhof · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • grüne Oase
    Gartenanlage · 489 mOSM
  • Bürgerpark UnkelLinzer Straße 25 53572 Unkel
    Park · 490 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UnkelGraf-Blumenthal-Straße 6 53572 Unkel
    Feuerwehr · 198 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 363 mOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 751 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.694 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 679994 m²Eschenbrenderstraße 1 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/8516 m²Eschenbrenderstraße 2 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701/1546 m²Eschenbrenderstraße 3 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/122.425 m²Eschenbrenderstraße 4 · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 702/130 m²Eschenbrenderstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 703505 m²Eschenbrenderstraße 5 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/10530 m²Eschenbrenderstraße 6 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/171 m²Eschenbrenderstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 702/2515 m²Eschenbrenderstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6751.154 m²Eschenbrenderstraße 8 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644/2219 m²Eschenbrenderstraße 8 D · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644/1220 m²Eschenbrenderstraße 8 E · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644/4228 m²Eschenbrenderstraße 8 F · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644/5237 m²Eschenbrenderstraße 8 G · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706707 m²Eschenbrenderstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 619/1118 m²Eschenbrenderstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 621/2287 m²Eschenbrenderstraße 10 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 633/2407 m²Eschenbrenderstraße 10 A · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705569 m²Eschenbrenderstraße 11 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 620/2375 m²Eschenbrenderstraße 12 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 596281 m²Eschenbrenderstraße 12 A · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708501 m²Eschenbrenderstraße 13 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 579652 m²Eschenbrenderstraße 14 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707559 m²Eschenbrenderstraße 15 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 563577 m²Eschenbrenderstraße 16 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710663 m²Eschenbrenderstraße 17 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712532 m²Eschenbrenderstraße 19 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 713483 m²Eschenbrenderstraße 21 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 715572 m²Eschenbrenderstraße 25 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 716516 m²Eschenbrenderstraße 27 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 717554 m²Eschenbrenderstraße 29 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 718615 m²Eschenbrenderstraße 31 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 720/1282 m²Eschenbrenderstraße 33 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721741 m²Eschenbrenderstraße 33 A · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 720/2366 m²Eschenbrenderstraße 35 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722545 m²Eschenbrenderstraße 37 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 723587 m²Eschenbrenderstraße 39 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725593 m²Eschenbrenderstraße 45 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 726644 m²Eschenbrenderstraße 47 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729/3526 m²Eschenbrenderstraße 49 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/41.068 m²Eschenbrenderstraße 51 · 18,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschenbrenderstraße in Unkel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschenbrenderstraße
AbkürzungEschenbrenderstr.
Postleitzahl53572
OrtUnkel
Breitengrad50.594147
Längengrad7.215414
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeUnkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR