Eschengrund in 49143 Bissendorf

Straßenprofil

Eschengrund in Bissendorf

Die Straße Eschengrund liegt in Bissendorf im Bereich Schledehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schledehausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 7,2 km, A 33 9,2 km, A 1 16,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschengrund in Bissendorf im Bereich Schledehausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 16,8 km, weiterführend 18,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 5,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bissendorf 7,2 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule16,8 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule18,2 kmStädtische Sekundarschule Preußisch Oldendorf - Sekundarstufe I -
  • Bus261 mSchledehausen(Bissendorf) Schule, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,1 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße6,8 km19.824 Kfz/Tag
  • A 307,2 kmA 30 / AS Bissendorf
  • A 339,2 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 116,4 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 8,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 243 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 261 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 5,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 16,8 km, weiterführend 18,2 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10022,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10071,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschengrundBissendorf
Grundschule16,8 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Bus261 m

Schledehausen(Bissendorf) Schule, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 5,1 km

Klinik / Notfall11,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,8 km

19.824 Kfz/Tag

Autobahn7,2 km

A 30 / AS Bissendorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 243 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrörmannNeue Str. 2 49143 Bissendorf
    Lebensmittel · 243 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMindener Straße 81 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 331 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 682 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrinkhegeNeue Straße 2 49143 Bissendorf
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Durst Express Kröger
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei SchlackeLindenstraße 58 49152 Bad Essen
    Metzgerei · 8,7 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Pepperoni
    Restaurant · 331 mOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 343 mOSM
  • City KebapNeue Straße 10
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • Schwarzwald StübleWulftener Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 502 mOSM
  • Café auf'm HofJeggener Straße 8 49191
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Freudental
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Kurgarten
    Park · 382 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 397 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Friedhof Schledehausen
    Friedhof · 555 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchledehausenGroße Straße 34 49143 Bissendorf
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • Polizeistation BissendorfOsnabrücker Straße 3 49143
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 682 mOSM
  • Kläranlage Schledehausen
    Kläranlage · 960 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bissendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 6/112721 m²Eschengrund 1 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/40994 m²Eschengrund 2 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/44197 m²Eschengrund 2 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/100309 m²Eschengrund 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/113505 m²Eschengrund 3 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/110692 m²Eschengrund 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1322.101 m²Eschengrund 5 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/63604 m²Eschengrund 6 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/37753 m²Eschengrund 7 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/64602 m²Eschengrund 8 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/107727 m²Eschengrund 9 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/65602 m²Eschengrund 10 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/108716 m²Eschengrund 11 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/119809 m²Eschengrund 11A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/66601 m²Eschengrund 12 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/22579 m²Eschengrund 13 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/88775 m²Eschengrund 14 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/24665 m²Eschengrund 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/90719 m²Eschengrund 16 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/193902 m²Eschengrund 17 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/93754 m²Eschengrund 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/116820 m²Eschengrund 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/67653 m²Eschengrund 22 · 34,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschengrund in Bissendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Eschengrund
NameEschengrund
Postleitzahl49143
OrtBissendorf
OrtsteilSchledehausen
Breitengrad52.278698
Längengrad8.237835
Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Belm, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück, Melle, Bad Essen, Ostercappeln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBissendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR