Eschenstr. / Eschenstraße in 82362 Weilheim

Straßenprofil

Eschenstraße in Weilheim

Die Straße Eschenstraße liegt in Weilheim im Bereich Weilheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82362 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 15,5 km, A 952 23,2 km, A 96 26,2 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschenstraße in Weilheim im Bereich Weilheim erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 164 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 948 m, Tram 35,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,91 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.286 EUR/Ew., Steuerkraft 1.317 EUR/Ew., Einzelhandel 9.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +559 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +245
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Seeshaupt 15,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule164 mGrundschule Weilheim i.OB, am Hardt
  • Weiterführende Schule644 mStaatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB
  • Kita194 mFortschritt Kinderhaus am Sonnenfeld
  • Bus141 mWeilheim, Hardtschule, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn948 mWeilheim, ca. 580 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße21,3 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9515,5 kmA 95 / AS Seeshaupt
  • A 95223,2 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Weilheim i.OB · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule249,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule644 mStaatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule644 mStaatl. Berufsschule Weilheim i.OB · Berufsschulen
  • Förderschule983 mSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMagnetsrieder Hardt · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer', Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz · 8,7 % FFH, Ammerseegebiet · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting, LSG "Raistinger Lichtenau und Tal der Rott zwischen Stillern und Zellsee" · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magnetsrieder Hardt (Naturschutzgebiet, 4,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 164 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 948 m, Tram 35,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 444 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+559 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +245

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 95 / AS Seeshaupt 15,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe68/10022,9 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 710 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschenstraßeWeilheim
Grundschule164 m

Grundschule Weilheim i.OB, am Hardt

Kita194 m

Fortschritt Kinderhaus am Sonnenfeld

Bus141 m

Weilheim, Hardtschule, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 948 m, Tram 35,2 km

Klinik / Notfall1,1 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9521,3 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 444 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 907 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Weilheim i.OBKaltenmoserstraße 28 82362 Weilheim i.OB
    Verbrauchermarkt · 444 mQuelle
  • NORMANORMAObere+Stadt+77 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 685 mQuelle
  • LidlLidlTöllernallee 2 82362 Weilheim i. OB.
    Lebensmittel-Discounter · 743 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 62 82362 Weilheim in Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 852 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Heininger&DietzMünchener Straße 49 82362 Weilheim
    Lebensmittel · 881 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82362 Weilheim, Lohgasse 4Lohgasse 4 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 64 82362 Weilheim i.OB
    Drogerie · 907 mQuelle
  • RossmannWeilheim, 82362, Admiral-Hipper-Str. 1Admiral-Hipper-Str. 1 82362 Weilheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilheimChristoph-Selhamer-Straße 10 82362 Weilheim
    Tierbedarf · 696 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 291 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 181 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchmidtKaltenmoserstraße 38 82362 Weilheim in Oberbayern
    Metzgerei · 291 mOSM
  • cigo
    Kiosk / Convenience · 413 mOSM
  • IhleKaltenmoserstraße 28 82362 Weilheim in Oberbayern
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Orterer GetränkemarktPütrichstraße 17 82362 Weilheim in Oberbayern
    Getränkemarkt · 765 mOSM
  • Antalya Supermarket
    Obst/Gemüse · 875 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • DalmatiaBuchenstraße 1 82362 Weilheim in Oberbayern
    Restaurant · 181 mOSM
  • Cafe MKaltenmoserstraße 40 82362 Weilheim in Oberbayern
    Café · 266 mOSM
  • Weilheimer- Food und PizzaserviceKaltenmoserstraße 11 82362 Weilheim in Oberbayern
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • Hänsel'sHerrnfeldstraße 32 82362 Weilheim in Oberbayern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 806 mOSM
  • Eiscafé DolimitiHauptstraße 116 82380 Peißenberg
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Weilheim
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Sporthalle HardtschuleHardtkapellenstraße 6 82362 Weilheim in Oberbayern
    Sportzentrum · 163 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 523 mOSM
  • Park
    Park · 800 mOSM
  • Verein für Gartenbau und Landespflege e.V. Polling (am Krautgarten)
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarSharing Standort Kastanienstr.
    Carsharing · 310 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Integrierte Leitstelle OberlandJohannes-Damrich-Straße 5a 82362 Weilheim in Oberbayern
    Feuerwehr · 640 mOSM
  • PolizeiinspektionAm Meisteranger 5 82362 Weilheim in Oberbayern
    Polizei · 647 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 437 mOSM
  • Klärwerk Weilheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Stadtwerke Weiheim i. OB.
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.286 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eschenstraße, 82362 Weilheim
Position: 47.843140, 11.155830

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82362

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschenstraße in Weilheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschenstraße
AbkürzungEschenstr.
Postleitzahl82362
OrtWeilheim
OrtsteilWeilheim
Breitengrad47.84314
Längengrad11.15583
Vorwahl08801, 08809, 0881
TelefonnetzSeeshaupt, Wessobrunn, Weilheim i OB
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeWeilheim i.OB, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.317 EUR/Ew.BBSR INKAR