Weilheim i.Oberbayern Weilheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Weilheim in Weilheim i.Oberbayern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Weilheim liegt in Weilheim i.Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 82362 zugeordnet. Das Zentrum von Weilheim ist 0,4 km östlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Weilheim i.Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,68 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Weilheim in Weilheim i.Oberbayern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +559 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +245. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 754 m, weiterführend 683 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 16,2 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 754 m, weiterführend 683 m93
  • Digitale Infrastruktur94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt8,91 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+559 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +24594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 579 m, Apotheke 780 m, Grundschule 856 m, Autobahn 20,3 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 32.286 EUR/Ew., Steuerkraft 1.317 EUR/Ew., Einzelhandel 9.673 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,9 km, 15.346 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 710 Betroffene, 3,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 16,2 km56
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe22,9 % Wald, 2,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 119 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 232 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weilheim i. OB, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.898 aktive Einheiten, 36,2 MW Nettoleistung, Solar 2.021 / 27,3 MW; Speicher 845 / 8,2 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 29 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.317 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.968 Wohnungen, 5.341 Wohngebäude (Weilheim i.OB, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,91 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 43,9 %, Ø Wohnfläche 94,9 m², 421 leerstehende Wohnungen (Weilheim i.OB, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 119 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 232 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim, Weilheim i.OB, Hubschrauberlandeplatz, Weilheim i.OB, 2,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weilheim i.OB, an der Ammer (754 m); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB (683 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,4 Pkw-Min., Hausarzt 579 m, Apotheke 780 m, Grundschule 856 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 44,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung14.252 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.709 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.714 Krafträder, 1.007 Lkw (Weilheim i.OB, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit113 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 510 Einwohner LDEN ab 55 dB, 710 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 240 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 8,7 % FFH-Gebiete, 5,1 % Vogelschutzgebiet, 26,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Magnetsrieder Hardt (Naturschutzgebiet, 4,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 54,3 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 315 ha, Industrie/Gewerbe 120 ha (Weilheim i.OB, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Weilheim i.OB, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 23.279 Einwohner (Stand 31.12.2024), +559 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +245, 10,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.274 unter 10 Jahre (9,8 %), 5.720 ab 65 Jahre (24,6 %) (Weilheim i.OB, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.808 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilheim i.OB, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 245 (1.634 Zuzüge, 1.389 Fortzüge) (Weilheim i.OB, St, 2024)
Sterbefälle312 Sterbefälle (Weilheim i.OB, St, 2024)
Zensus 202222.720 Einwohner (Weilheim i.OB, St, Abweichung zur Fortschreibung -315, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf, A095008, 16,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82362

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Weilheim

Fakten zur Gemeinde Weilheim i.OB, St
Gemeindeschlüssel09190157
Regionalschlüssel091900157157
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Weilheim i.OB

82362 Weilheim i.OB, St
Bevölkerungsdichte419 Ew. je km²
Fläche55,50 km²
Einwohner23.279
davon weiblich11.967
davon männlich11.312
Breitengrad47.83765
Längengrad11.150008
Vorwahl08801, 08809, 0881
TelefonnetzSeeshaupt, Wessobrunn, Weilheim i OB
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeWeilheim i.OB, St
Steuersätze in Weilheim i.OB, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weilheim i. OB380400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,8 Mio. EUR2023, 636 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,3 Mio. EUR2023, 571 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft39,2 Mio. EUR2023, 1.683 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,14 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.317 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.808Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.