Eschenweg in 15518 Rauen

Straßenprofil

Eschenweg in Rauen

Die Straße Eschenweg liegt in Rauen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 1,6 km, A 10 18,9 km, A 13 33,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschenweg in Rauen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.519 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 7.767 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Fürstenwalde-West 1,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,3 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGerhard-Goßmann-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmJuri-Gagarin-Oberschule Fürstenwalde
  • Kita847 mRegenbogen
  • Bus80 mFürstenwalde, Grenzstraße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmFürstenwalde, Süd Bhf, ca. 342 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße1,5 km46.207 Kfz/Tag
  • A 121,6 kmA 12 / AS Fürstenwalde-West
  • A 1018,9 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,2 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmJuri-Gagarin-Oberschule Fürstenwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmKorczak-Schule Berufliche Schule für Sozialwesen Samariteranstalten Fürstenwalde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,5 kmBurgdorf-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzScharmützelseegebiet · 49,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Scharmützelseegebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spreetal zwischen Neubrück und Fürstenwalde (Naturschutzgebiet, 5,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kolpiner Seen | Landschaftsschutzgebiet: Scharmützelseegebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 648 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 46.207 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -13
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschenwegRauen
Grundschule2,1 km

Gerhard-Goßmann-Grundschule

Kita847 m

Regenbogen

Bus80 m

Fürstenwalde, Grenzstraße, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 121,5 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 648 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA FörsterLange Str. 45 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel · 648 mQuelle
  • NettoNetto FürstenwaldeAugust-Bebel-Straße 91 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Str. 65a 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15517 Fürstenwalde, August-Bebel-Str. 115 aAugust-Bebel-Str. 115 a 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Langewahler Chaussee 4 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Fürstenwalde, Alte Langew.Alte Langewahler Chaussee 11 15517 Fürstenwalde
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+22 15517 Fürstenwalde/Spree
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofEisenbahnstr. 37 15517 Fuerstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • REWEREWE Rico Adolph oHGTrebuser Straße 1 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFürstenwalde, 15517, Am Markt 5Am Markt 5 15517 Fürstenwalde
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErnst-Thälmann-Straße 117 15517 Fürstenwalde/Spree
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 937 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 459 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 704 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FörsterRauener Straße 45-46 15517 Fürstenwalde/Spree
    Bäckerei · 937 mOSM
  • Fleischerei RuppinRauener Straße 60 15517 Fürstenwalde/Spree
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke GröschkeLange Straße 2 15517 Fürstenwalde/Spree
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Spree-ShopMühlenstraße 15 15517 Fürstenwalde/Spree
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bio Naturkost
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur HofschänkeGrenzstraße 22 15517 Fürstenwalde/Spree
    Bar / Kneipe / Biergarten · 459 mOSM
  • MessinaWestend 1 15518 Rauen
    Restaurant · 806 mOSM
  • McDonald'sAlte Langewahler Chaussee 3 15517 Fürstenwalde/Spree
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eis
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Wahl
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Breite Straße
    Spielplatz · 388 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Friedhof Liliencronweg
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • GartenanlageWaldstraße 9A 15517 Fürstenwalde/Spree
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radprofis am BahnhofAm Bahnhof 15517 Fürstenwalde/Spree
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeirevier Fürstenwalde
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RauenChausseestraße 6 15518 Rauen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 704 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 746 mOSM
  • Klärwerk Fürstenwalde/SpreePipergestell 1 15517 Fürstenwalde/Spree
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Energie GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.519 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 18 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.519 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rauen, Stadtberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschenweg in Rauen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschenweg
NameEschenweg
Postleitzahl15518
OrtRauen
Breitengrad52.341515
Längengrad14.053425
Vorwahl03361
TelefonnetzFürstenwalde Spree
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeRauen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR