Eschlohn in 46354 Südlohn

Straßenprofil

Eschlohn in Südlohn

Die Straße Eschlohn liegt in Südlohn im Bereich Südlohn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südlohn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 10,9 km, A 43 28,0 km, A 3 31,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschlohn in Südlohn im Bereich Südlohn erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 22,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.443 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +229 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 10,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.809 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmSt. Vitus Schule Kath. Grundschule Südlohn
  • Weiterführende Schule4,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita2,1 kmKindergarten St. Vitus
  • Bus1,1 kmSüdlohn, Wienkamp, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmBorken, Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße7,4 km6.809 Kfz/Tag
  • A 3110,9 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4328,0 kmA 43 / AS Lavesum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bietenschlatt, NSG Burlo-Vardingholter-Venn / Entenschlatt · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Breul - Estern - Lohner Heide, LSG Fuerstenbruch · 49,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Venn, Vitiverter Mark, Hessinghook (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vitiverter Venn (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Fuerstenbruch; LSG Holthausen West; LSG Hundewick-Immingheide; LSG Klostervenn; LSG Lohner Heide, Brink; LSG Oedings Feld, Sternbusch; LSG Schlinge; LSG Sickinghook; LSG Venn, Vitiverter Mark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+229 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +30
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.809 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 22,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Naturnähe62/10013,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschlohnSüdlohn
Grundschule2,4 km

St. Vitus Schule Kath. Grundschule Südlohn

Kita2,1 km

Kindergarten St. Vitus

Bus1,1 km

Südlohn, Wienkamp, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 22,0 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 707,4 km

6.809 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeyerAm großen Busch 4 46354 Südlohn
    Lebensmittel · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46354 Südlohn, Eschstr. 24Eschstr. 24 46354 Südlohn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenweg 1 48703 Stadtlohn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlGrabenstr. 1-5 48703 Stadtlohn
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStegerstraße 7 48703 Stadtlohn
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannSüdlohn, 46354, Mühlenstr. 6Mühlenstr. 6 46354 Südlohn
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtlohnWebereistraße 2 48703 Stadtlohn
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RüwelingEschstraße 3a 46354 Südlohn
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • SchlüterBahnhofstraße 9 46354 Südlohn
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke EllerkampGutenbergstraße 11 48703 Stadtlohn
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Wolf of Candy
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Udo Küsters MarkthalleUp de Hacke 22 48691 Vreden
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hundewicker BahnhofEschlohn 25 46354 Südlohn
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gläserne Pralinenmanufaktur, Galerie-CaféEschstraße 35 46354 Südlohn
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis-Café San RemoKirchstraße 4 46354 Südlohn
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Knuf's GarpunktBahnhofstraße 11 46354 Südlohn
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • LobbeJosefstraße 26 48703 Stadtlohn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • SportzentrumRosenstraße 39a 46354 Südlohn
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • St. Vitus Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Südlohn
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Bezirksdienst StadtlohnMarkt 10 48703 Stadtlohn
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Südlohn-Oeding
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 33 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.443 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschlohn
NameEschlohn
Postleitzahl46354
OrtSüdlohn
OrtsteilSüdlohn
Breitengrad51.960075
Längengrad6.888775
Vorwahl02862
TelefonnetzSüdlohn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeSüdlohn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 584 / B2 967 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR